Beschreibung
Dieses schöne Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert im Haussmann-Stil liegt in einem Villenviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten vor den Toren der Stadt Lausanne. Bei einer Wohnfläche von ca. 220 m2 (ca. 320 m2 Nutzfläche) verfügt das Haus über 10 Zimmer. Es erstreckt sich über 4 Ebenen, einschließlich eines vollständig ausgehobenen Kellers. Diese Villa bietet zukünftigen Käufern viel Potenzial. Eine Aufteilung in zwei Grundstücke wäre problemlos möglich, um zwei Familien unterzubringen. Ein Garten mit einer prächtigen Pinie rundet dieses Anwesen ab. Obwohl das Haus im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt wurde, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Kommunale Vorschriften würden die Schaffung von maximal 2 Wohnungen ermöglichen. Aufteilung: Keller: - 3 große Keller - Technikraum - Ein Spielzimmer Erdgeschoss: - Eingang - 4 Schlafzimmer - Ein Küchenbereich - Ein WC 1. Stock: - Ein großes Wohn-Esszimmer - Ein Schlafzimmer - Eine Küche - Ein WC 2. Stock Etage: - 3 Schlafzimmer - Ein WC - Ein Badezimmer Außenbereich: - Garten - Parkplätze LAGE Dieses Haus liegt im Stadtteil Florissant inmitten eines Villenviertels. Dieses Wohngebiet verfügt über einen großen bewaldeten Park. Die Straßen sind nur für Anwohner zugänglich, was für absolute Ruhe sorgt. Das Stadtzentrum von Lausanne ist schnell erreichbar. AUSSTATTUNG Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUSSENBEREICH Garten mit einer sehr schönen Kiefer. Stellplatz für 2 Autos hintereinander. TECHNISCHE DATEN Verkaufspreis: CHF 1'750'000.- Anzahl Zimmer: 10 Anzahl Schlafzimmer: 9 Anzahl Badezimmer: 1 Wohnfläche: 220 m2 Nutzfläche: 320 m2 Baujahr: 1919 Renovierungsjahr: 1967 Aussenpark(s): 2 Typ: Freistehende Villa Grundstücksfläche: 536 m2 Volumen: 1.293 m3 Das Haus wurde 1919 erbaut und 1967 komplett renoviert und erweitert. Seitdem ist es sehr gepflegt. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, die Verteilung erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind zeitgemäß doppelt verglast.
