Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 30. Liftstock des Q-Towers welcher 2023 fertiggestellt wurde und nur wenige Meter von der Ubahn-Station Gasometer (U3) sowie dem Einkaufszentrum Gasometer entfernt liegt. Der Turm hat insgesamt 34. Stockwerke und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten. Der Q-Tower ist Teil des Quartiers THE MARKS, das modernes Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Shopping vereint. Das Thema Mobilität wird hier großgeschrieben. Auf dem Areal befinden sich insgesamt 2.000 Fahrradabstellplätze für die Bewohnerinnen und es gibt ein umfassendes Mobilitätskonzept.
Der Q-Tower ist 114m hoch und verfügt über insgesamt 169 Mietwohnungen (im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative), 206 Eigentumswohnungen und 94 Microapartments, die als Serviced Apartments angeboten werden.
Das Hochhaus ist umgeben von grünen Freiflächen und auf dem Dach der Sockelzone befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse sowie eine Laufstrecke, die alle Türme des Quartiers "The Marks" miteinander verbindet.
Die moderne 4 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 129m² + 57m² Balkon und gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Garderobe inkl. Abstellraum
separates WC
1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
1x Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank
1x Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
2x Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken
großer Balkon mit Blick über Wien (ca. 57m²)
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
hochwertiges Echtholzparkett
moderne Fußbodenheizung
moderne Fliesen in Bad und WC
NEUE Küche mit allen Geräten
Floor-To-Ceiling Windows
elektrische Außenjalousien
Video-Gegensprechanlage
Annehmlichkeiten im Haus:
Sonnenterrasse mit Kinder-und Jugendspielplatz
Fitnessraum und Wellnessbereich
mehrere Gemeinschaftsräume
Coworking Räume
Laufstrecke, die alle 3 Türme miteinander verbindet.
Fahrradabstellplätze in der Fahrradarkade
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
KP: EUR 998.800,-
monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 520,64
monatlicher Anteil Rücklage: EUR 91,91
monatliches Verwaltungshonorar inkl. USt.: EUR 70,24
GESAMT: EUR 682,79
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im 30. Liftstock des Q-Towers und liegt nur wenige Gehminuten von der Ubahn-Linie U3 Gasometer sowie dem Hyblerpark entfernt.
Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung, den atemberaubenden Fernblick sowie der hochwertigen Ausstattung und Energieeffizienz.
Nur 3 Gehminuten entfernt fahren die Ubahn-Linie U3 (Gasometer) und die Autobuslinie 72A. Mit der Ubahn-Linie U3 sind Sie in 9 Minuten beim Stephansplatz. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A23. Der Wiener Prater, einer der größten Erholungsgebiete Wiens liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
