Beschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive und geräumige Eckgrundstück, gekrönt von einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das sich in einer begehrten zentralen Lage befindet – unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1230 Wien.
Das solide erbaute Haus zeichnet sich durch seine robuste Massivbauweise mit Keller aus. Die Eigentümer haben das Anwesen mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit gewartet, was zu einem Zustand mit nur geringfügigen Reparaturbedürfnissen geführt hat. Wie die aktuellen Fotos zeigen, ist das Haus bewohnt und wird liebevoll gepflegt.
Trotz seines Alters und der Bauweise vergangener Tage bietet das Gebäude ein enormes Potenzial für diejenigen, die den Charme der Vergangenheit zu schätzen wissen oder bereit sind, es in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.
Als Anlageobjekt präsentiert sich diese Immobilie als eine hervorragende Gelegenheit: Sie ist in ihrem jetzigen Zustand problemlos vermietbar und verspricht eine attraktive Rendite.
Ob Sie nun nach einem Grundstück für einen Neubau, ein Eigenheim zum Gestalten nach Ihren Wünschen oder ein rentables Anlageobjekt Ausschau halten – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, Ihr Projekt zu realisieren.
Aktuelle Nutzung: Bewohnt und gepflegt, dem Alter entsprechender Zustand
Potenzial:
Zustand: Aufgrund des Alters nicht zeitgemäß, jedoch gepflegt
Anlageobjekt: Im aktuellen Zustand leicht vermietbar, attraktiv für Investoren
Baugrund: Verbaubarkeit 35 % offene Bauweise, 8 m Gebäudehöhe, max. 2 Wohneinheiten
Details:
Zimmer: 4
Küche: Klein, separat
Bad: Mit Dusche
WC: Separat
Keller: 2 Räume
Garage/Abstellraum: Vorhanden, sanierungsbedürftig
Außenbereich: Terrasse und schöner Garten
Ausstattung: Alarmanlage, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Gastherme
Weitere Informationen:
Detailinformationen zur Liegenschaft werden bei Interesse übermittelt.
Besichtigungstermine nach Erhalt einer Anfrage mit persönlichen Daten möglich
Selbstständige Terminbuchung unter Besichtigungsanforderung nach Erhalt Ihrer Anfrage ersichtlich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage in Vösendorf bietet eine exzellente öffentliche Anbindung mit der Badener Bahn, U-Bahn und diversen Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Ob Sie nun nach Mödling oder direkt ins Herz von Wien möchten – die Anbindung ist ideal. Für Autofahrer bietet sich der direkte Zugang zur B17, die eine zügige Fahrt sowohl in die idyllische Umgebung von Mödling als auch in das pulsierende Stadtzentrum Wiens erlaubt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, bildungsstarke Schulen für die jüngsten Familienmitglieder und Shopping Center, die keine Wünsche offenlassen. Die perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort. Hier vereinen sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Qualität und Gelassenheit des Landlebens – ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
