Beschreibung
Einzigartig! - Luxus - Mögliches Zweifamilienhaus - Ruhelage
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Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1983 errichtet. Sie besteht aus 3 Etagen. Diese wären:
Erdgeschoss (ca. 120 m²):
- Wohnzimmer (ca. 36,23 m²)
- Küche (ca. 10,62 m²)
- 2 Vorräume (ca. 13,16 m² & ca. 3,80 m²)
- 2 Zimmer (ca. 15,20 m² & ca. 12,20 m²)
- Bad + WC (ca. 7,92 m²)
- Terrasse (ca. 22,56 m²)
- Wintergarten (wird derzeit als Essbereich genutzt)
- 4 Stellplätze
Obergeschoss (ca. 93 m²)
- Wohnzimmer (ca. 26,95 m²)
- 2 Zimmer (ca. 15,20 m² & ca. 12,20 m²)
- 2 Bäder + WC (ca. 7,88 m² mit Wanne)
- Balkon (ca. 4,16 m²)
Keller (ca. 93 m²):
- Vorraum (ca. 5,64 m²)
- 4 Kellerräume (ca. 26,95 m², ca. 22,83 m², ca. 15,20 m² & ca. 9 m²)
- Bad und WC (ca. 12,20 m²)
- Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden!
- Massivbau
- Fußbodenheizung + Radiatoren
- Das Haus verfügt über eine Klimaanlage!
- Teilmöbliert
- Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
- 3fach verglaste Fenster mit Rollos
- Die Bodenbeläge bestehen aufgrund der Fußbodenheizung großteils aus Fliesen
- Isolierung 8-10 cm
- Außenwände: 25 cm (Wienerberg Ziegel)
- Ein Brunnen ist verfügbar
- 2006 wurde das Haus renoviert
- In Kürze wird das Haus mit einer neuen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet!
Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.
- U1 Rennbahnweg
- Bus: 27A, N25
Kaufpreis: € 1.190.000,-
Provision: Provisionsfrei!
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich im 22. Wiener Bezirk, direkt bei der U-Bahn Station Rennbahnweg der U1 Linie. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
