Beschreibung
BAUBEGINN FEBRUAR 2024 > BEZUG ca. FRÜHJAHR 2025 !
ABSOLUTE LUXUSKLASSE - DER NEUE MASSSTAB FÜR EXKLUSIVES WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE!
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!
Entdecken Sie dieses Design-Wohnprojekt mit nur 3 Einheiten in einem der spektakulärsten Bauprojekte im Salzkammergut.
Das Zusammenspiel von LUXUS. KOMFORT. NATUR. ergibt ein Ganzes: WELL LIVING am Attersee
Hier werden Sie weder vom üblichen Attersee-Verkehrslärm beschallt, noch von Menschenmassen umgeben, dafür genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, kurze Wege zu allen Aktivitäten und den phantastischen Ausblick zu allen Jahreszeiten.
Diese exklusive Wohnung präsentiert sich als "Haus-im-Haus"-Konzept über zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² plus ca. 96 m² Balkon/Terrassen und ca. 90 m² Privatgarten.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in jede Etage Ihrer Wohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Vorraum mit Aufzug und Stiegenhaus, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Der große Masterbedroom ist ausgestattet mit Schranktraum/Ankleidezimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, WC und Sauna mit Ausgang in den Outdoor-Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche.
Das Gästezimmer ebenfalls mit einem eigenem Badezimmer mit Dusche und extra WC und Ausgang auf die Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit durchgehenden Panoramaglasfronten für den phantastischem Blick über den Attersee und die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Eine große, zum Teil überdachte Sonnenterrasse, erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Zimmer, der als Arbeits-/Wirtschaftsraum genutzt werden kann und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und mit Fußbodenheizung/-kühlung, Kaminanschluss, Sauna, Screen-Aussenbeschattung, Insektenschutz, Licht- und Akustikdecke ausgestattet.
Zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze mit E-Vorbereitung, ein 2er-Golfkar und ein großer Kellerabstellraum mit aktiver Raumbe- und entlüftung ergänzen die exklusive Immobilie.
Der Einsatz von hochwertigen Baustoffen und modernster Ausstattung sowie die nachhaltige Energienutzung (Erdwärmesondenbohrung kombiniert mit Photovoltaik) halten den CO²-Verbrauch für den Bau und den Betrieb der Immobilie möglichst gering.
Die Verarbeitung übernehmen erfahrene, regionale Handwerksbetriebe unter Einhaltung höchster Qualitätskriterien.
Das "Haus-im-Haus" mit Garten/Whirlpool im Detail
Wohnung über 2 Etagen - Erdgeschoss und OG
Wohnfläche ca. 127 m²
separater Eingang
Aufzug direkt in jede Etage
Erdgeschoss:
Vorraum mit Garderobe, Aufzug und eigenem Stiegenhaus
Masterbedroom mit en-suite-Badezimmer, Ankleideraum, Sauna und Ausgang in den Outdoor-Spabereich
Gästeschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ausgang in den Outdoorbereich
Outdoordusche mit Warmwasser
Whirlpool in Vorbereitung
Sonnenterrasse und Privatgarten
Obergeschoss:
Offener Wohnraum mit Esszimmer und Küche, Kaminanschluss
Panoramaglasfronten
über zwei Seiten umlaufende, zum Teil überdachte, Terrasse
Büro/Wirtschaftsraum
Gäste WC
Highlights
Outdoor-Whirlpool vorbereitet
Outdoor-Dusche mit Warmwasser
2 Tiefgaragenstellplätze
1 eigenes Golfcar mit TG-Stellplatz inklusive Ladestation
großer Kellerraum mit aktiver Raumbe- und entlüftung
Extrahohe Räume mit 280 cm Höhe
Akustikdecke in den Wohn- und Schlafräumen
Durchdachtes Lichtkonzept mit umlaufender, indirekter Beleuchtung und Einbauspots
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Sauna im Badezimmer und Natursteinwand
Catalano Waschtische und WCs in den Badezimmern
Mauerbündige Innentüren, Überhöhe: 220 cm
JOSKO - Fenster und Türen: Holz/Alu
Komplette Insektenschutz und sonnenseitig Josko Screen-Beschattung
Umlaufende Vorhangkarniese im Innen- & Außenbereich
Glasgeländer
Kühlung über Fußbodenheizung möglich
Vorbereitung Alarmanlage: REED-Fensterkontakte
Eichenparkett weiß geölt in den Wohnräumen
Hunde- und Fahrraddusche
Wasserenthärtungsanlage
hochwertig gestaltete Aussenanlagen mit Bedacht auf Privatsphäre
und vieles anderes mehr......
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und die Gelegenheit zu nutzen, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben.
Gerne besprechen wir mit Ihnen das Bauvorhaben im Detail und stellen Ihnen Ausführungspläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung.
Das Projekt wird gemäß aktuellem Planstand verkauft. Änderungen auf Wunsch des Eigentumserwerbers sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken und nicht in Widerspruch zu behördlichen Bestimmungen oder Auflagen stehen und sind direkt mit dem Bauträger abzustimmen. Die Kosten dafür sind vom Wohnungswerber zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt!
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
EXTRAVAGANZ am ATTERSEE - WOHNGEFÜHL AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN ABSOLUTER AUSSICHTS-RUHELAGE
Der türkisfarbene Attersee und die umliegende Gebirgswelt des Salzkammerguts liegen zu Füßen dieses extravaganten Bauvorhabens.
Es erwarten Sie hochwertigste Materialien, perfekte Raumgestaltung und ein erstklassiges, sonnenbelichtetes Wohnambiente.
Ein weitreichendes Angebot an Kunst, Kultur und Sportmöglichkeiten in einer einmaligen Naturlandschaft finden Sie hier vor, in absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Attersee.
Aus anspruchsvoller Architektur mit Luxus und Komfort vereint, umgeben von traumhaftem Grün, ergibt sich eine Naturoase zwischen Stadt, Land und See.
In unmittelbarer Umgebung befinden neben sehr guter Infrastruktur zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie: Golfplatz, Reitgestütt, Segelschule-Wassersport, zahlreiche MTB-und Fahrradstrecken und vieles mehr.
