Beschreibung
Wohnung - Top 6
Zum Verkauf gelangt inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche.
Die Wohnung inkl. Loggia, Terrassen und Garten erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 170 m².
Sie teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Zimmer
Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche
Zimmer
Loggia + Terrasse westlich
Garten mit Terrasse östlich
Ein Garagenparkplatz kann um EUR 20.000,00 zusätzlich erworben werden.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.
Lage
Die Wohnung bietet eine herrliche grüne Umgebung, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Umgeben von Bäumen, Parks und auch der eigene Garten ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber.
Die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 43 und 2 ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bzw. zur nächsten U-Bahn. Restaurants und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Dies macht es einfach, die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten zu genießen, die sie zu bieten hat.
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen!
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <650m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <725m
Universität <1.050m
Höhere Schule <2.150m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <675m
Polizei <1.075m
Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <1.375m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
