Beschreibung
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Sehr große, repräsentative Retro Villa im 70/80er Jahre Stil in Toplage mit Blick auf Burg Liechtenstein
Keller: ca. 156,33 m²
Erdgeschoß: ca. 168,42 m², großer Wohn-/Essbereich(ca. 60m²) mit Fußbodenheizung, 4 Zimmer(Trockenbauweise, leicht veränderbar), Küche, 2 Badezimmer(eines mit WC), 1 WC, alle Zimmer zentral begehbar
Dachgeschoß: ca. 167,56 m², flexibel aufteilbar
GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 336 m² + ca. 50,4 m² Terrasse
Garten: ca. 1.466 m², uneinsichtig, herrlicher Grünblick zur Burg Liechtenstein
Doppelgarage: ca. 33m², elektrisches Tor ca. 4,7m breit, direkter Zugang in die Villa
Abstellplätze: 6 Abstellplätze vor der Villa
Grundsätzlich ist die Villa bezugsfertig, es besteht kein Renovierungsbedarf. Um sie aber auf den heutigen Stand der Technik/Ausstattung zu bringen, müsste man die Villa komplett sanieren.
Die Villa wurde perfekt geplant: Es gibt nur 2 tragende Mauern, die Raumaufteilung können Sie daher sehr flexibel, nach Ihren Wünschen, gestalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Traumlage:
absolute Ruhelage mit Blick auf die Burg Liechtenstein, südseitig ausgerichtet
Volksschule, Kindergarten fußläufig
Supermarkt, Apotheke: 1,1km
Tennisplatz: 140m
Restaurant: 400m
Autobahn A21: 3km
