Beschreibung
Nur 5 Minuten von Molsheim und 20 Minuten von Straßburg entfernt liegt diese wunderschöne 247 m² (265 m² Grundfläche) große Architektenvilla auf einem 19 Ar großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf die Natur. Das 1990 erbaute Haus wurde 2013 elegant renoviert und um einen zeitgenössischen Anbau mit klaren Linien ergänzt. Es liegt im Herzen eines malerischen Dorfes, das noch heute durch das imposante Porte de la Bruche, ein sorgfältig erhaltenes Relikt aus dem Mittelalter, betreten werden kann. Der Eingang führt in eine komfortable Empfangshalle mit Garderobe, von der aus Sie in das geräumige, 75 m² große Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer profitiert dank seiner großen Öffnungen zum Garten von reichlich Helligkeit. Es ist mit dekorativen Nischen ausgestattet und verfügt über gepflegte Oberflächen in zeitgenössischen Farbtönen. Der Wohnbereich wird durch einen zentralen, hängenden Kamin erwärmt und bietet einen angenehmen Arbeitsbereich. Er wird durch eine offene Küche mit zentraler Insel und Barbereich erweitert. Die Terrasse aus exotischem Holz ist durch große Fensterfronten ebenerdig zugänglich und lädt zu geselligen Momenten ein. Der sorgfältig angelegte Garten bietet einen 10 x 3,8 m großen Pool mit einem Entspannungsbereich am Wasser. Eine hochwertig ausgestattete Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Die obere Etage beherbergt ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer mit Stauraum, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Im Gartengeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Atelier und eine Garage. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sich auf dieser Ebene auch eine 60 m² große separate Wohnung befindet, die sich zum Garten hin öffnet. Diese Wohnung, die heute als Büro und Fitnessraum genutzt wird, könnte problemlos für die Ausübung eines freien Berufs oder den Empfang von Gästen in völliger Privatsphäre genutzt werden. Eine Dreifachgarage vervollständigt das Ensemble ebenfalls. Von den 19 Ar des großzügigen Grundstücks sind 4 Ar an der Vorderseite des Grundstücks bebaubar. Sie würden somit eine interessante Landreserve darstellen, je nach den Plänen der zukünftigen glücklichen Besitzer, die sich davon trennen könnten, ohne die Privatsphäre ihres Gartens zu beeinträchtigen. Die funktionalen Volumen, die zeitlosen Ausführungen und die ruhige und grüne Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die nur noch ihre Koffer abstellen und diese Oase des Friedens genießen muss. Einkaufszone von Dorlisheim 10 min mit dem Auto entfernt. Kindergarten 10 min zu Fuß entfernt Schule 5 Minuten mit dem Auto (15 Minuten zu Fuß) Lycée de Molsheim 7 min mit dem Auto entfernt. Bahnhof Molsheim 5 min mit dem Auto entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1810 und 2500 euros. Kontakt: Laura 06.38.42.29.04
