Beschreibung
Inmitten der bezaubernden toskanischen Landschaft befindet sich in Creti di Cortona ein dynamischer Weinbau- und Weinproduktionsbetrieb mit einer überdachten Gesamtfläche von etwa 500 m². Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3,6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 2 ha Olivenhaine und 1,6 ha Ackerland. Die Bauernhäuser sind von einem privaten Garten von ca. 1800 qm umgeben, der mit einem Schwimmbad, einem Whirlpool und einem Tennisplatz ausgestattet ist.
Beschreibung
Das Anwesen sowie die Unterkunft besteht aus 3 Gebäuden, darunter das Hauptgebäude, das alte Bauernhaus, und zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, der Schweinestall und die Scheune. Jede Immobilie besteht aus 3 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m², also insgesamt 9 Wohnungen, von denen sieben Zwei-Zimmer-Wohnungen und zwei Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnungen sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem oder zwei Doppelzimmern, einem Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, Badezimmern mit Fenster, Klimaanlage und individueller Heizung. Im Erdgeschoss der Hauptvilla gibt es einen Raum, der als Empfang oder Büro genutzt werden kann, und einen weiteren, der als Keller oder Lagerraum dient. Die Struktur kann insgesamt bis zu 40 Gäste beherbergen, und insbesondere zwei Wohnungen sind behindertengerecht gestaltet, ebenso wie alle Gemeinschaftsräume.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt 300 m über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über 3,6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 2 ha Olivenhaine mit 802 Olivenbäumen, die hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren, und 1,6 ha Ackerland mit dem Recht, Weinreben für den berühmten Chianti Classico anzupflanzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten an der Vorder- und Rückseite mit insgesamt 1800 Quadratmetern voll bewässertem Außenbereich, der durch einen beheizbaren Infinity-Pool, einen Jacuzzi für 6 Personen, einen Tennisplatz mit Flutlicht, eine Pferdekoppel und einen geschützten Kinderspielplatz ergänzt wird. Zwei Brunnen mit Zisternen mit jeweils 2.000 Litern Trinkwasser und 5.000 Litern Wasser für die Bewässerung und für das Schwimmbad.
Zustand und Endbearbeitung
Alle Wohnungen wurden kürzlich geschmackvoll restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben und die typische Architektur des Ortes respektiert wurde. Die Einrichtung im traditionellen toskanischen Stil in warmen und gemütlichen Tönen zeichnet sich durch florentinische Terrakottaböden, Steingewölbe, Sichtbalken, Terrakotta an den Decken und antike Holztüren aus. Die Fassaden sind gelb verputzt, die Fensterrahmen sind alle doppelt verglast und das gesamte Gebäude ist komplett erdbebensicher.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Grundstück eignet sich hervorragend als agrotouristischer Beherbergungsbetrieb und ist mit weiteren 3 Wohnungen auf ca. 2 ha bebaubar. Ideal auch als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für diejenigen, die in der angenehmen und ruhigen umbrisch-toskanischen Landschaft mit ihren einzigartigen Farbflecken wohnen und dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Standort
Der Bauernhof ist strategisch günstig gelegen, nur einen Katzensprung von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Das schöne Cortona ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die schönen Badeorte am Trasimeno-See. Die berühmten Kunststädte Florenz und Siena sind leicht zu erreichen.
