Beschreibung
Die Chisholm Trail Ranch ist 327 Acres groß und liegt etwa eine Meile vom Red River entfernt neben dem historischen Chisholm Trail in Montague County. Dieses Grundstück ist ideal für die Freizeitjagd und das Angeln, die Viehhaltung, die Heuproduktion oder den Bau Ihres Traumhauses. Das zuverlässige Oberflächenwasser in Kombination mit bewaldetem Gelände schafft einen Lebensraum für einheimische Wildtiere und bietet einige der besten Jagdmöglichkeiten in Nordtexas. Die Aussicht auf den Sonnenuntergang auf dieser Ranch ist kaum zu übertreffen. Lage: Das Grundstück befindet sich in Nocona, TX, 45 Meilen östlich von Wichita Falls, ungefähr 100 Meilen nordwestlich von Dallas/Fort Worth. Das Grundstück ist über den US HWY 82 und eine gepflegte, wetterfeste Zufahrtsstraße leicht zu erreichen. Grundstück: Diese landwirtschaftlich befreite 327 Acres große Ranch bietet eine Kombination aus offenem, verbessertem Weideland für Viehweiden und Heuproduktion sowie bewaldetes Gelände für die Jagd. Das Grundstück ist eingezäunt und mit Querzäunen versehen und umfasst mehrere Scheunen, Rohrkorrals und unterteilte Weiden mit Toreingängen. Das gesamte Grundstück ist mit dem Auto befahrbar. Auf diesem Grundstück gedeihen Küsten-Bermudagras und einheimische Gräser. Es gibt Elektrizität und einen Wasserbrunnen. Wasser: Die Ranch verfügt über 9 Teiche für Vieh, Wildtiere und Freizeitaktivitäten. Der größte Teich ist mit Welsen gefüllt. Salt Creek grenzt an den nordöstlichen Teil des Grundstücks. Der Red River liegt etwa eine Meile nördlich. Es gibt auch einen Wasserbrunnen. Gelände/Topographie: Auf der Ranch gibt es Höhenunterschiede von etwa 90 Fuß, die eine fantastische Aussicht bieten. Der Großteil des Grundstücksbodens besteht aus sandigem Lehm und Ton. Freizeit/Jagd: Das Grundstück wird derzeit als Freizeit-Jagdranch betrieben und für die Heuproduktion verpachtet. Es gibt dicke Eichenwälder und mehrere abgeschiedene Bereiche, die als Futterflächen angelegt wurden. Diese Ranch bietet problemlos Platz für mehrere Jäger und bietet großartige Möglichkeiten, Hirsche, Truthähne, Wildschweine und viele Arten von Zugvögeln zu jagen. Auf der Chisholm Trail Ranch gibt es keinen Mangel an einheimischen texanischen Wildtieren. Hauptscheune/Wohnung: Die Hauptscheune verfügt über einen geschlossenen Gerätebereich mit separatem Lagerraum. Es verfügt außerdem über einen Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern (ein Zimmer ist ein Schlafraum mit Etagenbetten für bis zu 9 Personen), ein Bonuszimmer, 2 Badezimmer, eine überdachte Veranda und eine Terrasse. Andere Bauten: • Anbau • Heuschober mit Strom • Frachtcontainer • Viehpferche • Quetschrutsche Mineralien: Wenden Sie sich für Informationen zu Mineralien an Ihren Makler.
