Beschreibung
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN AUTHENTIZITÄT UND NATUR Willkommen in der zeitlosen Eleganz dieses prächtigen Herrenhauses aus dem Jahr 1870, eingebettet im Herzen eines majestätischen Landschaftsparks von fast zwei Hektar in Guidel. Die nach Süden ausgerichtete, 300 m² große Residenz besticht durch ihre Großzügigkeit und Harmonie. Die Innenaufteilung wertet die Räume auf und erleichtert die Zirkulation, während sie gleichzeitig die Schönheit der edlen Materialien hervorhebt. Entdecken Sie im Erdgeschoss einen einladenden Eingang, der zu einem freundlichen Wohnzimmer führt, das mit einem authentischen Steinkamin dekoriert ist. Der große Speisesaal eignet sich ideal für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Es ist sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der großen separaten Küche verbunden. Die schöne Holztreppe führt in die oberen Etagen. Auf der mittleren Etage erwartet Sie eine prächtige Master-Suite mit einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette für optimalen Komfort. Komfort und Geselligkeit. Im ersten Stock bietet ein großes Schlafzimmer mit Vorzimmer einen intimen Raum. Außerdem gibt es ein Büro, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad und Badewanne, ein Ankleidezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Von der großen Terrasse im Mittelgeschoss genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Park. Es ist ein idealer Ort zum Entspannen und Kraft tanken. Raum und Funktionalität. Im zweiten Stock führt ein geräumiger Flur zu einem großen Raum, der endlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Vollkeller befindet sich eine angeschlossene Garage, die bequemen Stau- und Lagerraum bietet. Eine große Holzgarage bietet Platz für drei Autos. Ein angrenzender Unterstand dient als Gewächshaus für die Gartenarbeit. Ein Blockhaus, in dem sich der Kraftstofftank befindet, und eine hübsche angrenzende Terrasse mit Pergola runden diesen charaktervollen Außenbereich mit einer bezaubernden Umgebung ab. Entdecken Sie auch den bewaldeten Park, der dieses Anwesen umgibt, ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Seine Wege laden zu ruhigen Spaziergängen ein und bieten die Möglichkeit, die majestätischen Bäume verschiedener Arten zu bewundern, die diese grüne Oase bevölkern. Jeder Baum verleiht dieser bezaubernden Landschaft seinen eigenen Hauch von Schönheit. Ob im Frühling, wenn die Blumen in einem Farbenspiel blühen, im Sommer, wenn die Frische des Laubes eine willkommene Abwechslung bietet, oder auch im Herbst, wenn die Blätter goldene Farbtöne annehmen. Zwischen Land und Meer Dieses Herrenhaus liegt in Guidel, in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur drei Kilometer von der Stadt entfernt, und profitiert auch von einer einfachen Erreichbarkeit, da es nur 12 Kilometer von Lorient und seinem TGV-Bahnhof entfernt ist. Die Strände sind nur 5 Kilometer entfernt und bieten ein idyllisches Wohnumfeld zwischen Land und Meer. Mit seinem malerischen Charme und den erhaltenen Landschaften ist Guidel ein beliebtes Ziel für Natur- und Entspannungsliebhaber. Zwischen seinen Küstenwegen, seinen feinen Sandstränden und seinem reichen kulturellen Erbe verführt diese bretonische Stadt Besucher auf der Suche nach Authentizität und Ruhe. Diese Ankündigung wird Ihnen von Laurence MEUNIER | präsentiert Tel.: 06 21 98 61 34. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 842 995 599. Ihre renommierte Immobilienagentur Saint-Brieuc, Golf von Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient . ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.700 € und 5.070 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website: www.georisks.gouv.fr Preis: 1.397.148 € inklusive Gebühren | 1.346.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,80 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Diese Ankündigung wird Ihnen von Meunier Laurence übermittelt – NoRSAC: 842995599, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von Vannes Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten.
