Beschreibung
Wohntraum mit Dachterrasse und Garage!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen, einzigartigen Wohnung, die sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Haus befindet (Dachgeschoß-Ausbau erfolgte ca. 2017). Diese exklusive Immobilie brilliert mit einer teilweisen westlichen und östlichen Ausrichtung und überzeugt durch ihre hervorragende Lage.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie entweder über das wunderschöne Stiegenhaus im Dachgeschoss (4. Stock) oder ganz bequem mit dem Lift, der Ihnen höchsten Komfort bietet.
Die außergewöhnliche und zentral begehbare Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m2 und besticht durch eine Galerie. Der geräumige Vorraum führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Raum mit einer modernen amerikanischen Küche. Die großflächigen Fenster bis zum Dach lassen nicht nur einen fantastischen Blick auf Wien zu, sondern fluten die Wohnung mit reichlich natürlichem Licht. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die separate Toilette ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf eine komplett verglaste Galerie und von dort auf die ca. 60 m2 große, sonnige Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick. Genießen Sie hier den Sonnenaufgang beim Frühstück und den Sonnenuntergang am Abend.
Elektrische Außenrolladen und hochwertige Holzböden runden das großartige Angebot ab.
Ein Garagenplatz direkt im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, und der Fahrradraum/Kinderwagenraum steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung offen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen und exklusiven Besichtigung ein, um die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnobjekts selbst zu erleben.
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home - Wien
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks zwischen Salzergasse und Pfluggasse. In der unmittelbaren Umgebung sind amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein oder Volksoper. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn (37) und Bus (40A) -Station Nußdorfer Straße/Alserbachgasse. Mit diesen gelangen Sie in 9 Fahrminuten zu Schottentor - Universität. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet nicht nur bunte Geschäfte jeder Art, tolle Restaurants, Schulen oder verschiedenste Ärzte, das AKH liegt auch nicht weit. Zum Spazieren bietet sich Lichtentalerpark, Liechtensteinpark oder Donaukanal an.
