Beschreibung
Dieses Weingut liegt in Ervedosa do Douro, in der Gemeinde São João da Pesqueira, und ist von einigen der bekanntesten Quintas der Douro-Region umgeben, wie z. B. der Quinta de São José, der Quinta da Gricha und anderen, sowie der Quinta da Romaneira, die sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses befindet.
Die Landschaft ist einzigartig, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die herrlichen Hänge voller Weinberge.
Die Quinta verfügt über einen offiziellen Doc Douro-Weinberg von 3.322 Quadratmetern, dessen Terrassen bis zum Flussufer reichen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein ursprüngliches Haus und eine Ruine. Für deren Sanierung und Wiederaufbau liegt ein genehmigtes Projekt mit abholbereiter Baugenehmigung vor, das ein neues Wohnhaus mit einer Bruttobaufläche von 507,70 m2 vorsieht.
Das Projekt sieht eine hervorragende Aufteilung vor: Im Erdgeschoss, auf Gartenebene, befinden sich ein Fitnessraum, ein Aufenthaltsraum, ein Nebenraum, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein komplettes Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit offener Küche. Im Außenbereich gibt es einen schönen Garten, der sich in die Weinberge einfügt und Platz für einen Swimmingpool oder ein Spa bietet.
Das Haus liegt in einer paradiesischen und romantischen Umgebung, in der die Ruhe und der Zauber der Weinberge der Douro-Region vorherrschen. Es ist 15 Minuten vom Zentrum von Ervedosa, 25 Minuten von der Stadt São João da Pesqueira, 30 Minuten von Pinhão und etwa 1h50 von Porto entfernt.
CHARAKTERISTIK:
Grundstücksfläche: 6 947 m2
Implementierungsbereich: 282 m2
Área de Construção: 494 m2
Energieeffizienz: Befreiung
EIGENSCHAFTEN:
Ausgeschlossen aus der SCE gemäß Artikel 19 Absatz 2 Buchstabe G des Gesetzesdekrets 101-D vom 7. Dezember 2020.
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