Beschreibung
Willkommen in Baden, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre malerische Landschaft, ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihre entspannte Lebensart bekannt ist.
Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein Grundstück mit einem renovierungsbedürftigem Haus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 3142m² und einem Kaufpreis von 950.000,00 € ist dieses Grundstück die perfekte Investition für jeden, der nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort sucht.
Das Grundstück weist die Sondernutzung „Grünland – mit erhaltenswertem Gebäude“ auf. Per Definition heißt das, es handelt sich um ein baugenehmigtes Gebäude in Grünland, welches zwar renoviert und modernisiert werden darf - aber in seiner Form und Größe bestehen bleiben muss.
Ein entsprechender Einrichplan liegt vor und nach erfolgter Umsetzung des Projektes ist eine Wohnfläche von 135 m² erzielbar.
Die Umgebung des Grundstücks ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Sondernutzung in Baden ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft Niederösterreichs ist. Mit der perfekten Lage, der großzügigen Fläche, dem unverbaubaren Fernblick und der attraktiven Umgebung bietet sie alles, was man sich für ein Zuhause wünschen kann.
Und das Beste kommt zum Schluss: Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt nur € 950.000. Eine Investition, die sich in jeder Hinsicht lohnt. Denn nicht nur die Lage und die Größe, sondern auch der Umstand, dass alle umliegenden Grundstücke die selbe Widmung haben, garantiert für Sie als neuer Eigentümer, dass ihre Lage für immer einzigartig und unverbaubar bleiben wird.
Worauf warten Sie also noch? Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Grundstück mit Sondernutzung in Baden. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität, das Sie nicht mehr missen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von uns beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumgrundstück vor Ort zeigen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
KONSUMENTENSCHUTZ
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund
neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie
unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach
Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem
Sie diese Punkte bestätigen müssen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie
weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden.
Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können
wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
