Beschreibung
LABIN – UMGEBUNG Labin ist ein malerischer Touristenort an der Ostküste der istrischen Halbinsel. Die kleine Stadt blickt auf eine jahrtausendealte Geschichte zurück, die sich in ihrer gut erhaltenen Architektur, ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihren farbenfrohen Straßen widerspiegelt. Die Stadt ist bekannt für ihre Altstadt, die auf einem Hügel liegt und von mittelalterlichen Verteidigungsmauern umgeben ist. Ein Spaziergang durch die engen Gassen dieses historischen Stadtteils vermittelt Besuchern das Gefühl, eine Zeitreise in die Vergangenheit zu unternehmen. Labin ist auch für seine Kunstszene bekannt. Galerien und Kunstwerkstätten sind über die ganze Stadt verteilt und spiegeln das reiche künstlerische Erbe der Region wider. Besucher können eine Vielzahl von Ausstellungen und Workshops lokaler Künstler erkunden, die das kulturelle Erlebnis zusätzlich bereichern. Darüber hinaus bietet Labin wunderschöne Naturattraktionen. Die umliegende Landschaft ist reich an grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Unweit der Stadt liegt das beliebte Touristenziel Rabac mit wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Steinvilla liegt an einem Hang mit Panoramablick. Inmitten der ländlichen Umgebung der istrischen Halbinsel vereint dieses Haus rustikalen Charme mit eleganten Details und schafft so eine idyllische Atmosphäre. Seine massive Fassade aus antikem Stein macht es unwiderstehlich und imposant, während seine Geschichte aus jedem Stein zu strahlen scheint und Sie zu einer Reise durch Jahrhunderte istrischen Erbes und seiner Tradition einlädt. Es strahlt den Charme und die Authentizität der mediterranen Landschaft aus. Es wurde 2023 sorgfältig rekonstruiert, wobei auf jedes Detail geachtet wurde. Es wurden natürliche Materialien verwendet: Stein, Holz, Metall. Sobald Sie das Haus betreten, spüren Sie sofort den Luxus. Eine große Eingangshalle wird von Metalltreppen, einer Steinmauer und einer hohen Decke dominiert, die sich durch alle Etagen des Hauses bis zum Dachboden erstreckt. Neben dem Wohnzimmer mit schönem Kamin gibt es auch eine Küche mit offenem Kamin und direktem Zugang zur perfekten Terrasse; Toilette und Maschinenraum. Im ersten Stock, auf der linken Seite, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit hoher Decke, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer auf der Galerie, die über eine Metalltreppe erreichbar ist. Auf derselben Etage, nur auf der anderen Seite, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine Metalltreppe führt zum hohen Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Neben dem Haupthaus befindet sich auch ein Gästehaus, wo sich im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer und im ersten Stock/auf der Galerie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel befindet. Im Anbau des Gästehauses befindet sich außerdem ein SPA-Bereich mit großen Glaswänden, ausgestattet mit Sauna, Badewanne und Duschbereich. Im gesamten Erdgeschoss des Hauses sind Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren installiert, die in die Wände eingebaut sind und zum Heizen und Kühlen dienen. In den übrigen Etagen sind Gebläsekonvektoren installiert. Die gesamte Möblierung wurde nach den Plänen für diese Villa angefertigt. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.800 m2 großen Grundstück, das vollständig mit einer Kombination aus einheimischen Pflanzen, Rasenflächen und einem Kieszugangsbereich angelegt ist. Großzügige Terrassen mit einer Pergola und jahrhundertealten Weinreben, die in den Sommermonaten Schatten spenden, erstrecken sich von der vorderen Südwestseite über die gesamte Länge der Villa. HAUPTMERKMALE DER VILLA: * STEINVILLA MIT PANORAMABLICK * 4 SCHLAFZIMMER * 5 BADEZIMMER * 1800 m2 Grundstück mit einer jahrhundertealten Eiche * GAS-ZAPFEN-FUßBODENHEIZUNG UND LÜFTERKONVEKTOREN SIND IM GESAMTEN ERDGESCHOSS INSTALLIERT * LÜFTERKONVEKTOREN SIND IM BODEN UND DACHGESCHOSS INSTALLIERT * DIE KOMPLETTE MÖBEL WURDEN GENAU NACH DEN ZEICHNUNGEN FÜR DIESE VILLA HERGESTELLT * SAUNA (Spa-Bereich) * SCHWIMMBAD 9x4 (Duraston-Auskleidung in blauer Farbe), AUSSENDUSCHE * METALLKLEMMEN FÜR VERSTÄRKTE STATIK * EINBRUCHSICHERE TÜR * PARKETT * HOLZSCHREINEREI * AUSSENWÄNDE MIT STEINWOLLE ISOLIERT * SANITÄR VON WILLEROY BOCH ZENTREN Bilder können die Besonderheit dieses Ortes nicht vollständig vermitteln. Für ein umfassendes Erlebnis müssen Sie persönlich kommen und in seine einzigartige Atmosphäre eintauchen. Für eine persönliche Führung kontaktieren Sie uns bitte: ROBERTA POROPAT Lizenzierte Agentin Mobil 00385 95 528-3152 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
