Beschreibung
Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Wohnen in der charmanten und stimmungsvollen Weteringstraat in der Nähe des Spiegelkwartiers. Ein schönes und charakteristisches Gebäude (ca. 170 m²). Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Außenbereiche und ist überwiegend mit Kalkputz ausgestattet. Es besticht durch bemerkenswerte Details, die es zu einem der charismatischsten Gebäude der Stadt machen! Lage und Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich im Grachtengürtel von Amsterdam in einer ruhigen Straße. Das Weteringbuurt ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants. Die Plätze Leidse und Rembrandt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine große Auswahl an Restaurants und Bars. Im nahe gelegenen Spiegelbuurt ist das Spiegelkwartier für seine vielen authentischen Boutiquen bekannt, die auf Kunst, Mode und Accessoires spezialisiert sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie ein Albert Heijn in der Vijzelstraat sowie die Bäckerei Vlaamsch Broodhuys, die Konditorei Holtkamp und Luuk's Coffee. Sie erreichen Ihr Ziel bequem über die Haltestelle Vijzelgracht mit der Nord-Süd-Linie. Die Straßenbahnlinien 1, 7, 19 und 24 befinden sich gleich um die Ecke. Grundriss Erdgeschoss Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über die Außeneingangstreppe, wo Sie sofort einen der charakteristischsten Räume des Gebäudes betreten. Der große Kronleuchter fällt sehr elegant von der Decke des ersten Stocks und erzeugt einen natürlichen Lichtstrahl, der dieses Erdgeschoss zum Leben erweckt. Auf der linken Seite beim Eingang finden Sie eine separate Toilette mit Springbrunnen, einen zusätzlichen eingebauten Lagerschrank und die Treppe, die in den Keller führt. Wenn Sie weiter durch das Haus gehen, erreichen Sie die sonnendurchflutete Küche, die mit ihren umgebenden Glastüren und -wänden einen sehr angenehmen und einladenden Raum schafft. Die Terrasse in der Mitte des Hauses verleiht dem Raum ein besonders frisches Aussehen, wo Sie die Natur ungestört genießen können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein wunderschön angelegter Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen im Freien. Erste Etage Über die Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich in der ersten Etage, wo Sie zwei verschiedene Sitzbereiche schaffen können, indem Sie den Blick auf das Erdgeschoss öffnen. Heizelemente befinden sich auf beiden Seiten der Wände, und auf der Rückseite erreichen Sie die erste Außenterrasse, auf der Sie bis in die späten Stunden die Sonne genießen können. Zweite Etage In der zweiten Etage befinden sich zwei sehr gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer ist mit authentischen Elementen von Catchpole ausgestattet, was diese Immobilie sehr einzigartig macht. Dritte Etage In der obersten Etage dieses bemerkenswerten Gebäudes können Sie die ursprüngliche Bauweise des Gebäudes schön hervorgehoben sehen. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Es ist auch möglich, diesen Raum in zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer umzuwandeln, da Sanitärrohre vorhanden sind. Hier finden Sie auch die herrliche offene Dachterrasse, auf der Sie die Ruhe, die die Weteringstraat zu bieten hat, angenehm genießen können. Keller Im Keller des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Springbrunnen. Es sind mehrere eingebaute Lagerschränke vorhanden und Sie finden hier auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner-Anlage. Der Keller ist auch von der Straßenseite aus zugänglich und kann daher hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Einzelheiten: • Wohnung rechts 170,2 m² (NEN2580-Messbericht verfügbar) • Vier Schlafzimmer • Badezimmer mit authentischen Catchpole-Elementen • In den Wänden verarbeiteter Kalkputz • Thermostat zur Wärmeregulierung in allen Räumen vorhanden • Sonniger Hinterhof nach Südwesten ausgerichtet • Zwei Dachterrassen • Nationales Denkmal • Lieferung nach Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderes oder die Folgen davon. Alle angegebenen Größen und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigene Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen erfahrenen (NVM-)Makler einzuschalten, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Kaufmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängig prüfen zu lassen. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich nach dem Gesetz als ausreichend fachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
