Beschreibung
Charmantes Steinhaus in Vižinada mit Swimmingpool, 16 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 196 m². Das Grundstück ist 565 m² groß. Die Villa wurde 2010 erbaut und 2022 komplett renoviert. Am Rande dieses malerischen Ortes, der sich harmonisch in die sanften grünen Terrassen der Weinberge und Olivenhaine und die üppigen bewaldeten Hügel einfügt, steht ein rustikales Haus mit Panoramablick zum Verkauf. Es ist eingebettet in Frieden, Ruhe und den Charme der Natur, an einem Ort, der Gelassenheit und Tradition ausstrahlt und unvergessliche Ausblicke auf das bezaubernde Motovun und seine Umgebung bietet. Das Anwesen stellt eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit dar, gekennzeichnet durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Elementen, hochwertiger Konstruktion und räumlicher Organisation des Innenraums. Das komfortable, vollständig mit Stein verkleidete Haus fügt sich in Design und Farbe nahtlos in das Dorf und die Landschaft ein. Es erstreckt sich über drei Funktionsebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Keller besteht aus einer Taverne; ein Gesellschaftsraum mit Küche und Billardtisch, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Heizraum. Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern (eines mit Galerie und Zugang zu einer überdachten Terrasse), einem Badezimmer, Gästetoilette, Speisekammer und Flur. Das Dachgeschoss besteht aus Vorraum, Badezimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der umzäunte Hof ist üppig begrünt und die perfekte Harmonie wird durch einen 28 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese vervollständigt. Diese einzigartige Lage und die räumliche Aufteilung sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein Tourismusunternehmen durch Vermietung. Ref: RE-U-30350Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden Nebenkosten betragen insgesamt etwa 7 % des Immobilienpreises, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Vor der Besichtigung der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.
