Beschreibung
Traumhaftes Luxusanwesen !
Die Oase mit Blick auf den Drachenfels in Bad Honnef- dem Nizza am Rhein!
Die Lage - das r(h)eine Vergnügen !!
Am Fuße des sagenhaften Siebengebirges, direkt am Ufer des Rheins, mitten im Grünen und doch in fußläufiger Entfernung vom Zentrum des romantischen Fachwerkortes Rhöndorf und nur wenige Autominuten von Bonn und Köln entfernt, liegt Bellevue. Ein Ort zum Leben und Aufleben.
In einem Ort, dessen Charme schon Konrad Adenauer bezauberte, trifft über tausend Jahre alte Tradition auf moderne Infrastruktur. Rhöndorf, ein Ortsteil von Bad Honnef, einer gepflegten Kurstadt, gilt schon lange als ein Refugium des wohlsituierten, kultivierten Bürgertums. Mit allen Annehmlichkeiten, die solch eine Umgebung zu bieten hat. Seien es exquisite Shops oder das märchenumwobene Siebengebirge, gediegene Gastronomie oder urige Weinkeller, abwechslungsreiche Kulturangebote oder eine Vielzahl modernster Kur- und Wellness-Einrichtungen - alles liegt nah.
Ob Ziepchensplatz in Rhöndorf oder der Marktplatz in Bonn - die Wohnlage besticht durch kurze Wege. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr - Sie haben die Wahl:
Die Straßenbahn nach Bonn wie auch die Eisenbahn nach Bonn, Köln, Düsseldorf oder Koblenz erreichen Sie zu Fuß, die Zufahrt zur Schnellstraße ist in wenigen Minuten erreicht.
Die Autobahnzufahrt zur A3 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Und selbst die Flughäfen von Köln/Bonn, Düsseldorf oder Frankfurt liegen in bequemer Reichweite.
Traumhaftes Luxusanwesen / Edel / Einmalig / Unwiederbringlich / Ein Solitär
In diesem exquisiten Anwesen erwerben Sie nicht nur einen malerischen Wohnsitz, sondern beinahe auch einen Berg, an dessen Hang sich dieses anschmiegt. Neben der atemberaubenden Aussicht auf den Rhein erwartet Sie eine großartige, ausgedehnte Außenanlage. Nachdem Sie die Tore Ihrer privaten Zufahrt durchschreiten, finden Sie sich in einer Oase der Privatsphäre wieder. Hier können Sie nach Belieben handeln und sich in Ihrem neuen Zuhause in vollkommener Freiheit entfalten.
Das traumhafte Luxusanwesen fügt sich - für den Betrachter eine wahre Augenweide -
hervorragend in das Landschaftsbild ein und teilt sich wie folgt auf:
Wohnhaus !! Gästehaus !! Garagen !!
Traumhaftes Luxusanwesen - Edel und Einmalig - in einzigartiger Hanglage mit toller Fernsicht zum Rhein in Bad Honnef-Rhöndorf !! Hier fühlte sich schon Alt-Bundeskanzler Konrad Adenauer wohl !!
Dass so ein LUXUSANWESEN auf dem Immobilienmarkt in Bonn/Rhein-Sieg zum käuflichen Erwerb zur Verfügung steht ist mehr als außergewöhnlich !!
Diese Liegenschaft bietet die einzigartige Gelegenheit ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen am Rhein zu besitzen !!
Das Wohnhaus besticht durch seine raffinierte Architektur.
Im großzügig gestalteten Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Lebensraum. Ein beeindruckendes Split-Level-Konzept führt zum darüber liegenden Geschoss, welches als Schlaftrakt dient. Zudem begeistert das Luxusanwesen mit zwei weiteren Ebenen : Ein Stockwerk präsentiert sich mit einem eindrucksvollen Wellnessbereich. Auf der prächtigen Wellnessebene erwartet Sie ein weitläufiger Swimmingpool, perfekt für erfrischende Bahnen oder entspannte Momente. Nebenan befindet sich eine große gläserne Sauna, die Entspannung verspricht.
Ein moderner Duschbereich bietet optimale Erfrischung nach Sauna- oder Schwimmeinheiten. Für Aktive steht zudem ein geräumiger Sportbereich zur Verfügung, der alles bietet, um sich fit zu halten.
Ein wunderbarer Ort, der Wohlbefinden und Fitness harmonisch miteinander verbindet.
Das andere Stockwerk bietet eine separate Einliegerwohnung. Diese kann nicht nur als Gästeappartement, sondern auch als modernes Büro genutzt werden.
Die Gesamtwohnfläche (inkl. Wellnessbereich und Gästehaus) beträgt ca. 636 m², davon entfallen ca. 583 m² auf das Wohnhaus inkl. Schwimmbad und Einliegerwohnung sowie ca. 53 m² auf das Gästehaus.
Ihre Gäste wohnen im dafür vorgesehenen Gästehaus und genießen den traumhaften Blick in das schöne Rheintal !!
Parkähnliche Gartenanlage !!
Ob nun auf einer der großen, sonnigen Terrassen, oder bei einem Glas Wein auf den weiteren Sonnenterrassen im Schatten der Bäume - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.
Flanieren Sie durch die Parkanlagen und erreichen dann über die Treppen das
Wohnhaus und das Gästehaus oder - viel einfacher und bequemer !! - Sie fahren mit dem eigenen Aufzug (mit 4 Haltepunkten) den Sie durch einen ca. 40 m langen - traumhaft schön illuminierten Tunnel erreichen. Den Tunnel bzw. den Aufzug erreichen Sie über den repräsentativen Haupteingang auf dieser Ebene.
Eine Garagenanlage mit extensiver Dachbegrünung, die sich hervorragend in die vorhandene Bebauung einfügt ! Hier stehen Ihnen 4 großzügige Garagenplätze für Ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung. Darüber hinaus stehen weitere KFZ-Stellplätze auf dem Hof vor der Garage Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.
Hier wird schöner Wohnen mit vielen Wohnoptionen gelebt !!
Der unverbaubare Fernblick ins Rheintal - ein Traum !!
Das hier beschriebene Luxusanwesen mit separatem Gästehaus und ebenso separater/autarker Einliegerwohnung verfügt über ebenso zahlreiche wie auch hochwertigste Ausstattungsmerkmale namhafter Hersteller.
Im Folgenden seien nur einige - besonders erwähnenswerte - Ausstattungsmerkmale genannt:
- Elektrisches Empfangstor öffnet sich zur Auffahrt für die Automobile zum Hof und den Garagen mit mittig angelegtem Haupteingang
- illuminierter Tunnelzugang zum Aufzug mit 4 Haltepunkten
- Parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand
- Zugang zum Haus über eine geschwungene Treppenführung und asymetrischer Treppenstufenanordnung
- Split-Level-Bauweise in den Obergeschossen mit weichen und fließenden Übergänge zu den jeweiligen Ebenen
- Moderne, traumhafte Luxusbäder
- funktionale Fußbodenheizung
- Repräsentativer Eingangsbereich zum Wohnhaus
- Separates somit autarkes Gästehaus mit traumhaftem Fernblick ins schöne Rheintal
- Offene Kamine die für eine wohlige Wohnatmoshpäre sorgen
- diverse, funktionale Einbauschränke
- große Sonnenterrassen (teilweise überdacht) die zum Verweilen einladen
- sehr großer Wellnessbereich mit großem Swimming-Pool (L. 10,50 m, B. 4,25 m,
T. 1,70 m), eine gläserne Sauna, ein großzügiger Duschbereich sowie ein geräumiger Sportbereich sorgen für die körperliche Fitness
- für Kenner, Hobby- wie auch Profiköche steht eine sehr hochwertige Einbauküche zur Verfügung.
- große Garagen (mit extensiver Dachbegrünung) für die jeweiligen Automobile
- das gesamte Objekt ist mit kameragestützter Alarmanlage gesichert
... und noch vieles, vieles mehr !!!
Kurzum: Ein Liebhaberstück !!
Diese Liegenschaft bietet so zahlreiche Möglichkeiten, wie sonst kaum eine andere Immobilie. Die Auswahl der jeweiligen Bilder kann Ihnen nur einen kleinen Eindruck dieser sehr beeindruckenden Liegenschaft vermitteln.
Also:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Liegenschaft mit allen Optionen und kontaktieren Sie uns in der Folge zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - am besten per E-Mail oder telefonisch.
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der sehr begehrten TOP-Wohnlage in Bad Honnef-Rhöndorf am Sonnenhang mit absoluter traumhaften und unverbaubaren Fernsicht, des besonderen architektonischen Charmes dieses Luxusanwesens mit all seinen Wohnoptionen
ist in der Gesamtbetrachtung diese Liegenschaft perfekt für die anspruchsvolle
Familie, die die besondere Architektur dieser Liegenschaft sowie den traumhaften Blick ins Rheintal lieben werden.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
