Beschreibung
Wenn Sie diese Wohnung in einem stylischen Wohnhaus betreten, werden Sie sie niemals mehr aus dem Kopf bekommen:
- Einzigartige herrliche Lage 1. Reihe Alte Donau und dahinter die urbane Skyline der Donau-City…
- Mediterranes Flair mit den riesigen Fensterflächen vor dem gemütlichen und sonnengefluteten Südgarten - mit dem Gefühl, als säße man direkt am Wasser…
- Großzügiges Lebensgefühl im lichtdurchfluteten Wohnsalon, der dank durchgehender Verglasung das „Draußen" immer auch ins „Drinnen" läßt, und dabei immer Diskretion gewährt.
All diese Superlative werden von diesen Fakten untermauert:
- Großzügige Wohnfläche mit 104m2 - Wohnsalon mit Küche, 2 Zimmer, - alle Räume zentral begehbar
- Großzügiges Bad mit Dusche, Bidet und Doppel-Waschbecken, extra WC
- Herrlicher Garten (Richtung Süden) in bestens gepflegtem Zustand mit großzügiger Terrasse (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer 1)
- Sonniger und diskreter Garten auf der Westseite (begehbar vom Schlafzimmer)
- Baujahr 2013
- Perfekter Zustand, Komplettküche wie neu, komplette Garteneinrichtung inkl. Stauräume (Truhen), Möbel werden NICHT mitvermietet!
- Außenjalousien, Markisen, Videoüberwachung (drinnen & draußen), Alarmanlage, Rasenroboter, Insektenschutzgitter,
- Edle, perfekte Parkett- und Fliesenböden
Und noch mehr grandiose Assets:
- Alle Wohnungsfunktionen via Internet steuerbar (Heizung, Beschattung, Bewässerung etc.)
- Eigener Lagerraum mit 12m2
- Kellerabteil
Anmietung des Parkplatzes in der Hausgarage auf Wunsch ebenfalls möglich - EUR 180/monatliche Gesamtmiete
Lage:
- U1 Stationen Alte Donau/Kagran in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Billa in 5 Minuten erreichbar, Donauzentrum mit de facto allen Fachärzten in der Nähe in ca. 10-15 Minuten zu Fuß (Auto 4 Minuten)
- Zum öffentlichen Badezugang sind es nur 2 Minuten zu Fuß
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EXKLUSIVE Warmwasser/Heizungs-Akonto: EUR 2.698,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
