Beschreibung
Dieses Bauernhaus liegt in der wunderschönen Landschaft Umbriens und bietet ein authentisches Erlebnis des Landlebens, umgeben von atemberaubenden Landschaften und absoluter Ruhe. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage mit Panoramablick auf die grünen Hügel und Olivenhaine, die die Region charakterisieren. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus von ca. 310 m2, einem komplett restaurierten Nebengebäude, das in 6 Wohnungen unterteilt ist, und einem herrlichen Swimmingpool. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 18 Hektar vervollständigt. Podere Toscano liegt an einem Ort der Ruhe und Gelassenheit. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage mit Panoramablick auf die grünen Hügel und Olivenhaine, die die Region charakterisieren. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, das sich über 3 Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss finden wir eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten und letzten Stock schließlich finden wir 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Bauernhaus ist in 6 unabhängige Wohnungen unterteilt, die alle aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Ein großer, grüner Garten mit einheimischen Pflanzen umgibt das Anwesen und beherbergt einen bemerkenswerten Panorama-Swimmingpool. Das entsprechende Land ist etwa 18 Hektar groß und besteht aus Ackerland, Wald, Weiden und Olivenhainen mit etwa 1200 Olivenbäumen in Produktion. Zustand und Ausstattung Das Anwesen wurde 2003 restauriert. Außen hat es Steinfassaden, während wir im Inneren Terrakottaböden und Dachböden mit Holzbalken und freiliegenden Fliesen finden. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen wird mit Flüssiggas und einem Aquädukt versorgt und ist an den Strom angeschlossen. Internetverbindung vorhanden. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale Diese Immobilie bietet mehrere Potenziale, sowohl als privater Wohnsitz für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, als auch als Immobilieninvestition für diejenigen, die ein Agrotourismusunternehmen gründen möchten. Seine strategische Lage macht es auch zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Natur- und Kulturschönheiten Umbriens. Lage Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Landschaft von Città della Pieve in günstiger Lage, umgeben von viel Grün, 450 Meter entfernt. über dem Meeresspiegel und mit bequemem Zugang über eine 1,3 km lange unbefestigte Straße, nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Flughafen Perugia ist ca. 50 km entfernt, der Flughafen Florenz ca. 110 km, der Flughafen Rom – Ciampino ca. 160 km, der Flughafen Rom – Fiumicino (ca. 190 km). Grundbucheintrag Die Great Estate-Gruppe führt auf der Grundlage der technischen Beratung des verkaufenden Kunden eine technische Prüfung durch Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
