Beschreibung
Eingebettet in die sanften Hügel des Val D'Orcia, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist „Panorama sull'finito“ ein Bauernhaus mit typisch toskanischem Flair, in dem Sie eine einzigartige Aussicht genießen und sich im Kontakt mit der Natur, weit weg vom Chaos, regenerieren können der Stadt.
„Panorama sull'infinito“ ist ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer intimen und ruhigen Gegend mit spektakulärem Blick auf die sanften Hügel des Val d'Orcia. Es wurde im Jahr 2018 mit hervorragenden Oberflächen und Hausautomationssystemen der neuesten Generation komplett renoviert und verfügt über 6 Doppelzimmer, alle elegant im Landhausstil eingerichtet, mit gebleichten Holzbalken und Terrakottaböden geschmückt, sowie eine große Küche mit großem Wohnzimmer und einem Entspannungsbereich Bereich.
Genauer gesagt: Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, der aus einem komfortablen Eingang, einem großen Wohnzimmer, einer mit professionellen Geräten ausgestatteten Küche, einem Servicebad und 2 der 6 prächtigen Doppelzimmern (alle mit eigenem Bad) besteht ). Über einen bequemen Flur gelangt man in die obere Ebene, wo sich die anderen 4 Schlafzimmer mit Bad befinden. Im Keller befindet sich der Technikraum mit Heizkessel, Schalttafeln, Racks zur Verwaltung der Hausautomation und Konnektivität. Äußerlich, auf dem exklusiven Grundstück von ca. 2 ha, gibt es einen für den Grill ausgestatteten Bereich und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool. Zur Verfügung des Bauernhauses steht ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen.
Zustand und Ausstattung
Das gesamte Anwesen wurde 2018 komplett renoviert, mit hochwertiger Ausstattung und Hausautomationssystemen der neuesten Generation für die Unterbringung Derzeit bestehendes Unternehmen, das die maximale Anerkennung von 5 Sonnenblumen erhalten hat, alles in einer perfekten Kombination aus Tradition und Zeitgenossenschaft. Das Bauernhaus verfügt über Außenfassaden aus freiliegendem Stein, während im Inneren Holzböden mit freiliegenden Fliesen, Holzfensterrahmen und Doppelverglasung sowie handgefertigte Terrakottaböden vorhanden sind.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen . Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt und durch einen privaten See gewährleistet. Die Heizung wird mit Flüssiggas und einer Wärmepumpe betrieben.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse, um unvergessliche Momente an einem Traumort zu erleben.
Lage
Die exklusive Immobilie zum Verkauf befindet sich im Innenbereich die Hügel des Val D'Orcia, ein UNESCO-Weltkulturerbe, in der Nähe von Städten von historischer Bedeutung wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Das mittelalterliche Dorf Sarteano (SI), die Referenzgemeinde, liegt etwa 9 km entfernt, davon sind 5 km unbefestigte Straßen in ausgezeichnetem Zustand. Weitere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in ca. 1½ Stunden erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Es gibt auch die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km).
Kataster
Die städtebauliche und katastrale Situation stimmt vollkommen überein und das Bauernhaus verfügt derzeit über eine beabsichtigte landwirtschaftliche Nutzung. Das Anwesen hat Fachleute damit beauftragt, die Machbarkeit einer Entruralisierung des Gebäudes, das Gegenstand dieses Immobilienvorschlags ist, zu prüfen.
Einschränkungen
Das Anwesen ist im Namen einer landwirtschaftlichen Gesellschaft mit beschränkter Haftung registriert und es gelten derzeit landwirtschaftliche Beschränkungen die beabsichtigte Nutzung des Bauernhauses, das Gegenstand dieses Vorschlags ist. Die Eigentumsübertragung erfolgt durch den Verkauf des Bauernhauses und des angrenzenden Grundstücks mit der Verpflichtung, den agrotouristischen Zweck des Bauernhauses aufrechtzuerhalten. Die Immobilie hat Fachleute damit beauftragt, die Machbarkeit einer Entruralisierung des von diesem Immobilienvorschlag betroffenen Gebäudes und damit das Potenzial für den Kauf als nicht-ländliches Haus zu prüfen. In diesem Fall gehen etwaige Kosten für die Entruralisierung der Gebäude zu Lasten des Käufers.--4272698811ccce0d6da64b0731d1726a!
