Beschreibung
Palestrinastraat 5H, 1071LC Amsterdam Sehr charmante Erdgeschosswohnung (ca. 214 m²) auf drei Etagen in der schönen Palestrinastraat im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid. Diese Wohnung zeichnet sich durch geräumige Böden, hohe Decken, viele Originaldetails und einen herrlichen Garten in Südlage aus! Lage: Die Lage ist sehr günstig in Bezug auf den Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Van Baerlestraat, De Lairessestraat und am Museumplein). In der PC Hooftstraat finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Luxusboutiquen, gehobenen Speiselokalen und eine große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants. In fußläufiger Entfernung finden Sie den Museumplein, zu dem das Concertgebouw, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Rijksmuseum gehören. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf können Sie den Museumplein oder das Einkaufsviertel der Cornelis Schuytstraat besuchen, die beide in der Nähe liegen. Außerdem gibt es jeden Samstag einen lebhaften ZuiderMRKT an der Ecke Jacob Obrechtstraat und Johannes Verhulststraat. Für gemütliche Spaziergänge ist der schöne Vondelpark nur einen Steinwurf entfernt. Auch die British School und die International School sind in der Nähe. Aufteilung: Durch die authentische private Eingangstür betreten Sie die Wohnung. Durch den Vorraum betreten Sie die klassische Diele mit Treppe. Zugang zum Wohnzimmer mit eigenem Bad und dem gemütlichen Wohnzimmer an der Vorderseite. Die Rückseite des Wohnzimmers wurde erhöht, um dem Keller mehr Höhe zu verleihen und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten zu bieten. Die außergewöhnlich schöne authentische Küche befindet sich ebenfalls an der Rückseite und ist ein echter Blickfang dieser Wohnung. Gästetoilette vom Flur aus zugänglich. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock. Alle ursprünglichen Kaminsimse sind noch vorhanden und die Zimmer haben eine überdurchschnittliche Breite. Im ersten Stock ist auch das ursprüngliche Bad erhalten geblieben, sodass die Etage in zwei geräumige Schlafzimmer unterteilt werden kann. Das Schlafzimmer an der Rückseite hat Doppeltüren, die auf den geräumigen Balkon mit Blick auf die Innengärten führen. Darüber hinaus gibt es sowohl vorne als auch hinten ein kleines Zimmer. Das Badezimmer ist zentral vom Treppenabsatz aus zugänglich und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Vom Flur im Erdgeschoss und vom Wohnzimmer aus ist das Untergeschoss zugänglich. Das Untergeschoss wird größtenteils als Wohngeschoss genutzt, teilweise mit einer Deckenhöhe von fast 5 Metern und teilweise mit einer Höhe von 1,66 m. Das zweite Badezimmer befindet sich hier und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Schließlich verfügt das Untergeschoss über einen geräumigen Abstellraum von ungefähr 31 m². Palestrinastraat: Giovanni Palestrina (1525–1594): italienischer Komponist geistlicher Musik, Organist und Kapellmeister. (Quelle: Amsterdam City Atlas). Besonderheiten: Geräumige Erdgeschosswohnung auf drei Etagen, ca. 214 m² (NEN-2580-Zertifikat vorhanden). Herrlicher, nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 35 m². Liegt auf eigenem Grundstück, daher kein Pachtrecht. Hohe Decken im Erdgeschoss und im ersten Stock (ca. 3,1 m). Keller teilweise mit Deckenhöhe von über 5 m und teilweise 1,66 m. Viele Originalelemente erhalten. Zentralheizkessel von 2020, ebenfalls vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. Energielabel A VvE bestehend aus drei Mitgliedern. Wartung erfolgt nach Absprache, es gibt keinen Rücklagenfonds und kein LTMP. Parken über Genehmigungssystem (Quelle: Parken und Verkehr Gemeinde Amsterdam). Übergabe nach Absprache. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderes oder die Folgen daraus. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigene Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen erfahrenen (NVM-)Makler einzuschalten, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Kaufmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängig prüfen zu lassen. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich laut Gesetz als fähig genug, alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
