Beschreibung
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN KOMFORT und FUNKTIONALITÄT. Eine seltene Gelegenheit: Haus in idealer Lage, angrenzend an Pléneuf-Val-André. Entdecken Sie dieses Haus im Herzen einer kleinen neuen Siedlung mit 12 Wohneinheiten, am Rande der charmanten Stadt Pléneuf-Val-André. ganz in der Nähe des Hafens von Dahouët und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand von Port Morvan entfernt. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für diejenigen, die das bretonische Küstenleben in einer ebenso privilegierten wie einladenden Umgebung genießen möchten. Das Haus Das Haus bietet 115 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von knapp 500 m2. Schon beim Betreten werden Sie vom wunderschönen Licht dank der zahlreichen Öffnungen und dem eleganten Glasdach verführt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine unabhängige, moderne Küche, komplett ausgestattet und von einem örtlichen Unternehmen gebaut. Eine Master-Suite mit eigenem Bad und separater Toilette trägt zum Komfort dieser Ebene bei. Das Obergeschoss bietet drei schöne Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein separates WC. Der Außenbereich, eine sonnige Terrasse und ein perfekter grüner Garten bieten einen perfekten Raum zum Entspannen. Eine geräumige Garage vervollständigt die Vorzüge dieses Hauses und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Außergewöhnliche geografische Lage Dieses Haus profitiert von einer idealen Lage, nur 900 Meter vom Hafen von Dahouët und dem Strand von Port Morvan sowie 2,5 Meter vom herrlichen Strand von Pléneuf-Val-André entfernt, wodurch Geschäfte, Schulen und Freizeitaktivitäten leicht erreichbar sind. Zwei Golfplätze sind ebenfalls nur fünf Minuten vom Haus entfernt. Ausstattung und Einhaltung Zu den hochwertigen Materialien gehören eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rollläden und eine elektrisch öffnende Garage. Das Haus entspricht außerdem den PMR-Standards, um optimalen Komfort für alle zu gewährleisten. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen, ein modernes und helles Haus in idealer Lage, nur einen Steinwurf von Pléneuf-Val-André entfernt, zu erwerben. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich vom außergewöhnlichen Potenzial dieser Residenz verzaubern. TGV-Bahnhof Saint-Brieuc: 20 Min. (Paris - Saint-Brieuc: 2 Std. 06) ENERGIEKLASSE: A/ KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres 2021 : zwischen 370 und 540 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis: 493.952 € inklusive Gebühren | 475.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,99 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Ihre renommierte Immobilienagentur Saint-Brieuc-Plérin-Bord de Mer. Konsultieren Sie unsere Preise. Côte et Bretagne Immobilier, Ihre renommierte Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten.
