Beschreibung
In einer ruhigen Gegend, in einer Sackgasse, unbedingt zu entdecken, schönes Architektenhaus mit 154 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 9 Ar,75. Im Erdgeschoss ein einladender Eingang, eine große, separate Küche mit direktem Zugang zu einer 14 m² großen Veranda, die selbst auf eine 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt; ein großes Wohnzimmer von 44 m2 mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool; ein Wand-WC mit Waschbecken, eine Garderobe mit Hängeschränken und ein Büro mit Hängeschrank. Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss zu 3 schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort, mit hängender Toilette, ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne, Doppelwaschbecken. Das Hauptschlafzimmer hat außerdem 2 Ankleidezimmer. Das ganze Haus ist dank der vielen Erkerfenster sehr hell. Das Untergeschoss ist voll möbliert und verfügt über einen Weinkeller, einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit Badewanne und Waschbecken, einen Technikraum für das Schwimmbad (Pumpe und Filter vor kurzem gewechselt), eine große Doppelgarage, einen weiteren Keller, der Platz für ein Motorrad oder einen Kleinwagen bietet oder eine Vielzahl an Abstell- und Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Draußen ist der Garten komplett eingezäunt und mit abwechslungsreicher und üppiger Vegetation bepflanzt. Der 8 x 4 m große Swimmingpool mit Sicherheitsabdeckung aus dem Jahr 2020 ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich in absoluter Privatsphäre zu genießen. Tolle Ausstattung mit klimatisierten Zimmern. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch in einer ruhigen Wohnumgebung! Sich auf etwas verlieben! Gebühren in Höhe von 3,78 % sind vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren 529.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für normalen Verbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1740,00 € und 2400,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
