Beschreibung
(Exklusiv) HIER VERWIRKLICHEN SIE IHR KONZEPT! TOP LOCATION!
Große Geschäftsfläche plus Garten nur 4 Gehminuten von der U6 Floridsdorf zu mieten! + + + VIELFACHES NUTZEN + + +
Gesamtes Erdgeschoß plus Garten | Straßen und Garten Eingänge | Räume veränderbar! | Vielfaches Nutzen! | Nähe U-Bahn U6 Floridsdorf!
Zur Vermietung gelang dieses Charmantes Geschäftslokal ca. 551 m² Gesamtfläche, in guter Lage im 21. Bezirk
nur 4 Gehminuten von der U6 Floridsdorf entfernt!
Dieses Gewerbelokal eignet sich für ein Vielfaches Nutzen: Dadurch dass die Räume veränderbar sind, kann man hier vieles umsetzen.
Unter anderem perfekt als: Unternehmen Standort, Ärztezentrum/Gemeinschaftspraxis, Supermarket, Fitnesscenter und................
Die Gesamte Nutzfläche beträgt: ca. 551 m²:
Straßentrakt: derzeit in 4 Räume aufgeteilt (zum Teil Rigipswände = Räume veränderbar)
Gartentrakt: in weitere Räume (zum Teil Rigips = Räume veränderbar)
Weitere Nebenräume: Küche, Aufenthaltsräume, 6 WCs, Duschbad.
Freiflächen: Garten, Balkon (1.OG)
TEILflächen sind je nach Konzept auch möglich (Gesamtfläche bevorzugt)
MIETE:
Mietdauer nach Vereinbarung!
Die montaliche Miete inkl. BK. beträgt: € 6.311,67 + 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.
Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt)
BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: 0660/380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung.
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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4999,33Betriebskosten €1312,34Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6311,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
