Beschreibung
Nur wenige Schritte vom historischen Dorf Mougins und nur wenige Minuten von Cannes entfernt bietet diese prächtige, 1.200 m² große Villa auf einem 26.000 m² großen Grundstück ein luxuriöses Urlaubserlebnis an der französischen Riviera. Sorgfältig renoviert, verbindet sie gekonnt den Charme ihrer ursprünglichen Architektur mit anspruchsvoller und eleganter Einrichtung und schafft so eine perfekte Balance. Die Hauptvilla bietet großzügige und komfortable Unterkünfte für bis zu 14 Gäste, während die zahlreichen Nebengebäude Platz für bis zu 8 weitere Gäste bieten. Der üppige Garten des Anwesens ist eine wahre Oase mit einem herrlichen Swimmingpool, einem Poolhaus und einem Tennisplatz und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das 2,6 Hektar große Terrassengrundstück beherbergt Olivenbäume, Weinberge, Brunnen und einen Tennisplatz. Ein großer Parkplatz und eine Garage runden dieses prestigeträchtige Anwesen ab, ideal für ein ruhiges und komfortables Leben. Erdgeschoss - Haupteingang - Wohnzimmer mit Bibliothek und Fernseher - Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf das Meer und die Hügel - Esszimmer unter einem Glasdach, das vollständig zu einer Terrasse geöffnet werden kann, die in ein Sommeresszimmer umgewandelt werden kann - Zigarrenlounge über wenige Stufen erreichbar - Das Hauptesszimmer mit einem schönen Kamin und einem Barbereich - Blick auf die Hügel - Ein großer, komplett ausgestatteter Berufsraum mit Zugang zu einem Keller, einer großen Speisekammer, einem Weinkeller mit Zugang zu einer Terrasse - Blick auf den Garten - Schlafzimmer 1: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Bett 2 x 90 cm), ausgestattet mit einem Fernseher, einem Büro, einer privaten Lounge und einem großen Ankleidezimmer. Ein Dusch-/WC-Raum mit Ankleideraum und ein Dusch-/WC-Raum mit freistehender Badewanne. Auf einer Zwischenebene, die vom Hauptesszimmer aus über ein paar Stufen nach unten erreichbar ist. – Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad (180 cm Bett). Dusch-/WC-Raum, ausgestattet mit Fernseher und Ankleideraum. – Schlafzimmer 3 (2 Betten 90 cm) mit Fernseher. – Duschraum und WC. Ebene 1, vom Haupteingang aus erreichbar. – Schlafzimmer 4 mit eigenem Bad (180 cm Bett), ausgestattet mit Fernseher, Bad und WC. Es öffnet sich auf eine Terrasse. Schlafzimmer 5 mit eigenem Bad (180 cm Bett), ausgestattet mit Fernseher und Duschraum mit freistehender Badewanne und WC. Es öffnet sich auf eine Terrasse. Gartenebene, vom Haupteingang aus erreichbar. – Fitnessbereich mit großem Bildschirm. – Sauna. – Hammam. – Massageraum, der noch in ein Schlafzimmer (180 cm Bett) mit eigenem Bad, Duschraum/WC und Badewanne umgewandelt werden muss. Wir gehen ein paar Stufen nach unten, um zum Kino mit Ankleideraum und WC zu gelangen. – Schlafzimmer 6 mit eigenem Bad (160 cm Bett) und separatem Eingang. Ausgestattet mit einem Fernseher, verfügt es über ein Duschbad/WC. öffnet sich zum französischen Garten - Schlafzimmer 7 (160 cm Bett) mit separatem Eingang. Ausgestattet mit einem Fernseher. öffnet sich zum französischen Garten - Duschbad/WC Das Anwesen hat außerdem - Ein unabhängiges Studio (160 cm Bett), komplett ausgestattet - Ein unabhängiges Apartment, das 4 weitere Gäste beherbergen kann. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Zwischengeschoss, 2 Duschbädern und einem schönen Zwischengeschoss. - Ein Hausmeisterhaus bestehend aus 3 Studios mit einer Gesamtfläche von 300 m² - Poolhaus mit Umkleideräumen und einer Sommerküche mit Pizzaofen. - Tennisplatz Zusätzliche Dienstleistungen: Alarm, Videoüberwachung, Bildtelefon, Sauna, Hamam, Poolhaus, Grill, Pizzaofen, Fitnessstudio, Massageraum, Kino, Tennis, 2 elektrische Golfwagen, umschaltbare Klimaanlage, WLAN, Safe. Die geschätzten Energiekosten im Jahr 2021 liegen zwischen 952 und 1.508 € pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Die Villa wird ausschließlich möbliert im Rahmen eines zivilrechtlichen Mietvertrags, als Zweitwohnung oder als Firmenmiete vermietet. Kaution: 160.000 €, entspricht 2 Monatsmieten. Mietergebühren: 80.000 €. Risiko- und Umweltverschmutzungserklärung: ausgefüllt (null).
