Beschreibung
Dieses neue Doppelhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in einer Sackgasse mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Terrasse und Garten genießen ganztägig Sonne. Die Installation eines Whirlpools ist bereits vorbereitet. Das Obergeschoss besticht durch freiliegende Deckenbalken, einen gemütlichen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, übergroße Fenster mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, eine Südterrasse und einen Ostbalkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Mastersuite mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Die großen Balkone bieten einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-/Wellnessraum mit Dusche und Saunainstallation, ein Abstellraum unter der Treppe, ein großer Abstell-/Waschraum und der Technikraum. Wohn-/Nutzfläche ca. 244 m² zzgl. Garage ca. 18 m² zzgl. Terrasse/Balkon ca. 93 m² 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 1 Garage & 1 Außenstellplatz Preis € 2.685.000,- Highlights: - Sichtbalkendecken im gesamten Obergeschoss - Keramikkamin mit Stahl-Brennholzregal - Aufzug - Eichenparkett - großflächige Boden- & Wandfliesen bis 120 x 120 cm (teilweise raumhoch) - hochwertige Badezimmer mit Granitspüle, Dornbracht Armaturen, maßgefertigten Unterschränken - Eingangsbereich mit Granit - moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Fassade mit Natursteinfurnier (Eingangsbereich) - Innenhof mit Altwiener Granitbelag - Deckenhöhe von 2,70 Metern im Erdgeschoss - raumhohe Fenster im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Glasfaserkabel in Kürze verfügbar - Massivholz-Innentüren farblich passend zum Eichenparkett - fernbedienbare Jalousien - Video-Türklingel auf allen Etagen - komplett begrünter Außenbereich (Bepflanzung, Beleuchtung) - Kabel-TV (Vorinstallation für SAT-Schüssel vorhanden) - Doppelgarage in Tandembauweise - Whirlpool-Verkabelung vorhanden - Beleuchtungskonzept mit LED und Schienen - Strahler im Obergeschoss, Einbauleuchten im Erdgeschoss, Wandleuchten im Treppenhaus, Aufbaustrahler im Keller und Außenbeleuchtung Dieses neue Doppelchalet befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in einer Sackgasse. Dies ist eine der begehrtesten Wohngegenden von St. Johann. Dank seiner Lage in einem weiten Kessel genießt St. Johann in Tirol viel Sonnenschein. Der Ort verfügt über 50 km präparierte Skipisten, 17 Skilifte, Langlaufloipen, eine Eislaufbahn, tolle Wander- und Radwege, Schwimmbäder, Tennisplätze, einen Hochseilgarten, eine Boulderhalle und vieles mehr. St. Johann in Tirol gilt allgemein als Ort mit der besten Infrastruktur der Region hinsichtlich medizinischer Versorgung, Schulen usw.
