Beschreibung
Wohngebäude in der Rua das Gaivotas 18 und 20, in einer sehr vornehmen Gegend der Stadt Lissabon, in Misericórdia, neben Cais do Sodre und Mercado da Ribeira. Das Gebäude besteht derzeit aus 16 autonomen, ausschließlich Wohneinheiten der Typologie T2 und Flächen von 95 bis 185 m². Gesamte Bruttobaufläche/Bodenfläche von 2.027,05 m2, alles oberirdisch. Das Gebäude besteht aus 2 Blöcken mit 2 Aufzügen und 2 unabhängigen Eingängen. BESCHREIBUNG DER ETAGEN: Etage 0, bestehend aus: – Zwei Eingangshallen, jeweils mit Zugang von der Hauptstraße, zwei vertikalen Zugangskernen, jeweils bestehend aus einer Treppe und einem Aufzug, zwei Abfallfächern, zwei Räumen für technische Bereiche, vier Fraktionen, eine mit einem T2-Duplex-Typ und drei mit einem T2-Typ und vier Hinterhöfen zur ausschließlichen Nutzung der oben genannten Fraktionen. Etage 1, bestehend aus: – fünf Fraktionen, eine mit einem T2-Duplex-Typ, einem Hinterhof zur ausschließlichen Nutzung dieser Fraktion und vier Fraktionen mit einem T2-Typ. 2. Stock, bestehend aus: – vier 2-Zimmer-Wohnungen. 3. Stock, bestehend aus: – drei 2-Zimmer-Wohnungen. Dieses Anwesen befindet sich etwa 300 m vom Nationalkongressgebäude und wenige Meter vom Largo do Chiado sowie 500 m vom Bahnhof und U-Bahnhof sowie dem Ribeira-Markt entfernt. Dieses Anwesen ist das Ergebnis der hochwertigen Komplettrenovierung eines historischen Gebäudes unter Beibehaltung der traditionellen lokalen Architektur. Dabei wurde darauf geachtet, die ursprünglichen Hauptmerkmale wie Holzböden, Stuckdecken und Fassaden zu erhalten. Die Wohnungen verfügen über eine touristische Lizenz und werden kurzfristig vermietet, die jährliche Auslastung liegt bei rund 85 %. Sofortige Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu verkaufen. Rentabilität für Hotel/Aparthotel (erfordert die Einreichung eines Projekts zur Nutzungsänderung). Merkmale: Außenmerkmale – Terrasse/Deck; Innenausstattung - Möbliert; Suite-Badezimmer; Kleiderschränke; Amerikanische Küche; Deck; Allgemeine Merkmale – Überholt; Sonstige Ausstattung - Zentralheizung; Spülmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Weitere Merkmale – Balkon; Ausgestattete Küche; Suite; Aufzug; Klimaanlage; Energiekategorie: E
