Beschreibung
JAHRHUNDERTHAUS “SOLAR” in ABRANTES (Historische Zone)
Komplettsanierung im Jahr 2005 auf einem Grundstück von 1.310,00 m² ;
Gelegen im historischen Zentrum von Abrantes, in einer privilegierten Lage nahe dem Schloss ;
Unverbaute Panoramablicke sowohl vom Haus als auch vom dazugehörigen Garten ;
Gebäude mit 2 Etagen + komplett ausgebautem Dachgeschoss als Wohnraum, Terrasse und Garten, angelegt auf einem städtischen Grundstück von 1.310,00 m² ;
Im Jahr 2005 saniertes Anwesen einschließlich Wasser-, Abwasser- und Strominstallationen sowie neuer Dacheindeckung ;
Aktuelle Typologie: T5 Duplex ; mit mehreren Erweiterungsmöglichkeiten durch die bereits vorhandenen Räume ; Das Grundbuch beschreibt insgesamt 10 Einheiten ;
Außenanlagen, die mit dem Haupthaus verbunden sind und in zusätzliche Zimmer oder multifunktionale Räume umgewandelt werden können ;
Es gibt auch Gebäude im Außenbereich des Gartens mit Renovierungspotenzial für verschiedene Nutzungen, Freizeit oder touristische Zwecke ;
Der Garten ist üppig und vielfältig, in erhöhter Lage direkt neben dem Haus, mit viel Sonneneinstrahlung und freien Panoramablicken auf die Häuser und die Region Abrantes ;
Derzeit landschaftsgärtnerisch zu gestalten, besitzt der Garten ein außergewöhnliches Potenzial und besteht aus einer Vielzahl von Blumen, Pflanzen und Bäumen wie:
• Palmen ; Yuccas ; Lilien ; Calla ; Kamelie ; Aloe Vera ; verschiedene Kletterpflanzen ; Weinreben ; jahrhundertealte Olivenbäume ; Orangenbäume ; Zitronenbaum ; Granatapfelbaum ; Mispelbaum ; Bambus, unter anderem ;
Das Haus verfügt über eine Solaranlage für Warmwasserbereitung ; Innenliegender Lastenaufzug in der Garage für Versorgung und Belieferung des Hauses ;
FLÄCHEN und AUFTEILUNG :
Gesamtbaufläche: 716,00 m²
Bruttowohnfläche: 558,00 m²
Bebaute Fläche: 318,00 m²
Städtisches Grundstück: 1.310,00 m²
ERDGESCHOSS :
• Große Garage für 4 Fahrzeuge mit hoher Deckenhöhe ;
• Mehrzweckraum mit Tageslicht und zusätzlichem Tor mit Zugang nach außen ;
• Spielzimmer und verschiedene Abstellräume ;
• Elektrischer Lastenaufzug mit direkter Verbindung zur Küche im 1. Stock ;
• Gäste-WC ;
1. OBERGESCHOSS :
• Wohnzimmer mit Kamin ; mit 2 Zugängen vom Flur und Verbindung zum Büro ;
• Büro oder Esszimmer ;
• Große ausgestattete Küche und unabhängiger Waschraum ; mit Lastenaufzug ;
• Gäste-WC für den Wohnbereich ;
• Komplettes Badezimmer mit Badewanne zur Versorgung eines Schlafzimmers und des Büros ;
• Großes Hauptschlafzimmer mit Bad mit Dusche und Ankleidebereich ;
DACHGESCHOSS :
• Großzügiger offener Bereich mit viel Tageslicht, Fenstern und Dachfenstern ;
• 2 separate Schlafzimmer mit Zugang zu 1 komplettem Badezimmer ;
• Decken und Struktur mit sichtbaren Holzbalken, weiß gestrichen ;
• Komplettes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht ;
• Verschiedene Abstellflächen ;
INNENHOF / NEBENRÄUME :
• Innenhofbereich mit Außenbeleuchtung ;
• Direkte Verbindung zur Küche und zum Waschraum ;
• Umfasst 3 einzelne Nebengebäude :
• Abstellraum mit kleinem Fenster zum Innenhof ;
• Technikraum mit Heizkessel und Wärmepumpe, angeschlossen an das Solarsystem, sowie externes Gäste-WC ;
• Fest- / Veranstaltungsraum mit Kamin, im Obergeschoss über dem Innenhof, verbunden mit einer großen Außenterrasse.
GARTEN :
• Garten, unterteilt in verschiedene Aufenthaltsbereiche und auf unterschiedlichen Ebenen, die verschiedene Ausblicke auf das Haus, den Rest des Gartens und Panoramablicke über die Stadt und Umgebung bieten ;
• Nebengebäude in Ruinen mit Potenzial zur Nutzung als Gartenunterstützung oder kleines Studio / Atelier ;
• Traditionelle Steinmauern, Wege, Zugänge und grüne Strukturen mit großem landschaftlichem Potenzial ;
• Bedingungen für die Installation eines Pools ;
UMGEBUNG :
• 15 Min von CONSTÂNCIA – Bekannt als das „Gedichtdorf“, gelegen am Zusammenfluss der Flüsse Zêzere und Tejo, mit einem malerischen historischen Zentrum ;
• 17 Min von SARDOAL – Dorf mit gut erhaltenem historischen Zentrum und mehreren interessanten Kirchen ;
• 19 Min vom Stausee Castelo do Bode ;
• 30 Min von TOMAR – Nahegelegene Stadt, berühmt für das Convento de Cristo, UNESCO-Weltkulturerbe ;
• 51 Min vom Stausee Montargil ;
• 58 Min vom Naturpark Serras de Aire e Candeeiros ;
• 1h20 vom Internationalen Flughafen Lissabon ;
DIE STADT ABRANTES :
Abrantes ist eine portugiesische Stadt im Distrikt Santarém, in der Region Médio Tejo, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Naturlandschaften und ihre kulturelle Bedeutung.
• GESCHICHTE UND KULTUR
Abrantes hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadt war aufgrund ihrer Lage am Fluss Tejo ein wichtiger strategischer Punkt. Das Schloss von Abrantes, von den Mauren erbaut und später von den Portugiesen erweitert, ist eines der wichtigsten historischen Wahrzeichen der Stadt. Dieses Schloss bietet einen Panoramablick über die Stadt und den Fluss Tejo.
• ERBE UND DENKMÄLER
Neben dem Schloss verfügt Abrantes über mehrere weitere interessante Denkmäler :
– Kirche São Vicente : Eine gotische Kirche, erbaut im 13. Jahrhundert ;
– Kirche Santa Maria do Castelo : Innerhalb der Burg gelegen, mit einem Museum für sakrale Kunst.
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