Beschreibung
NANTES - ILE DE NANTES - BLICK AUF DIE LOIRE In unmittelbarer Nähe zum Naturpark Beaulieu (bekannt als „CRAPA-Park') und dem HBC Nantes gelegen, was zu einem verbindenden und nach außen gerichteten Arbeitsumfeld beiträgt, profitieren diese Büros von einem schönen, unverbauten Blick auf die Loire und einer guten Erreichbarkeit sowohl mit fußgängerfreundlichen Verkehrsmitteln dank der Radwege vor dem Gebäude als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf den Gemeinschaftsfluren stehen den Nutzern Duschen zur Verfügung, was die Nutzung der nahegelegenen Sportgeräte erleichtert und so zur Steigerung der Lebensqualität am Arbeitsplatz beiträgt. Die Zufahrt mit dem Fahrzeug ist ebenfalls einfach, und das Parken wird durch die Möglichkeit erleichtert, bis zu 18 private Parkplätze innerhalb des Gebäudes zu erwerben. In einem modernen Gebäude in gutem Zustand bietet diese 542 m2 große Bürofläche (ohne Keller) einen direkten Blick auf die Loire. Sie lässt sich in 467 m2 private und 75 m2 Gemeinschaftsflächen unterteilen. Aktuell umfasst sie einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, 15 Büros, einen Besprechungsraum, einen Technikraum, eine Küche sowie ein Archiv oder einen zweiten Empfangsbereich. An jedem Ende des Stockwerks befindet sich ein separater Eingang zu einem gemeinsamen Treppenabsatz mit Aufzug und zwei Sanitäranlagen (Duschen und Toiletten). Es ist möglich, das Brett in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen. Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Räumlichkeiten, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen und zu einer besseren Lebensqualität am Arbeitsplatz beitragen: Besuchen Sie uns noch heute! Möglichkeit zum Erwerb von bis zu 18 Parkplätzen. * Verkaufspreis der Immobilie: 988.000 € (einschließlich Maklergebühren und 4 % MwSt., zahlbar vom Käufer) Preis ohne Gebühren: 950.000 € * Energie-Leistungsdiagnose: DPE: B - 55 kWh/m2/Jahr - Treibhausgas: A - 1 kg CO2/m2/Jahr. * Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques . Kontaktieren Sie Stéphanie ROMEFORT, unabhängige Immobilienberaterin bei ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION, unter +33 6 52 11 37 34 oder +33 2 28 29 72 80 oder per E-Mail: s.romefort@romefort-immobilier.com Immobilienmakler, registriert beim Handelsgericht Nantes - RSAC: 895343499
