Beschreibung
Modernes Villenprojekt zum Verkauf nach Plan, 10 km von Marrakesch entfernt an der Ourika-Straße auf einem 1 ha großen Grundstück. Es wird ein exklusives Anwesen sein, das aus 6 hochwertigen Villen besteht und rund um die Uhr überwacht wird. Am Eingang des Anwesens wird es ein Hausmeisterhaus mit automatischem Tor, Technikraum, Müllraum, Gästeparkplatz und einen Mini-Kinderpark geben. Das Projekt umfasst technisch gesehen eine Mini-TASFIA-Kläranlage, eine 12 m breite interne Fahrspur, die von Designer-LED-Straßenlaternen beleuchtet wird, und eine 300 m lange asphaltierte Zufahrt. Die Villen werden mit einer Fläche von 530m2 bis 580m2 Wohnfläche auf Grundstücken von 1300m2 bis 1700m2 entworfen und in einer Fertigstellungszeit zwischen 12 und 15 Monaten gebaut. Ratenzahlungen abhängig vom Fortschritt der Arbeiten (Perfect-Completion-Garantie, Zweijahresgarantie und Zehnjahresgarantie). Wir laden Sie ein, sich die Einzelheiten der folgenden Spezifikationen anzusehen: Seismische Konstruktionen, die den RPS2000-Standards entsprechen. Verwendung von Qualitätsbeton aus dem Werk Béton MENARA. Von einem BET und einem Prüfamt validierte Bewehrungen und Schalungen. Außenwände aus isothermen roten Ziegeln mit Steinwolleisolierung. Abdichtung von Dachterrassen und 14x6m großem Überlaufschwimmbecken. Rektifizierte Feinsteinzeugfliesen 60x120 cm oder 100x100 cm im Erdgeschoss. Marmor in den Badezimmern und große Dielenparkettböden im Obergeschoss. Glatter Streichputz an Wänden und Decken mit Hohlfugen und LED-Streifen. Weiße Decken in drei Schichten. Wände mit drei Anstrichen in verschiedenen Farbtönen (Beige, Cappuccino, Braun, Karamell und Weiß). Türen und Schränke in Walnuss- oder Buchenoptik. Waschtischunterschränke in Walnuss- oder Buchenoptik in den Badezimmern. Doppelverglasung mit Wärme- und Schalldämmung. Aluminiumprofile der neuesten Generation für hohe Energieeffizienz. Hängestufen in Walnuss- oder Buchenoptik mit Glasgeländer und LED-Beleuchtung. Verteilung über ein Netzwerk aus mehrschichtigen vernetzten Polyethylenschläuchen. Thermodynamischer Solarwarmwasserbereiter. Kanalisierte reversible Inverter-Wärmepumpe in der gesamten Villa mit unabhängigen Zonen (Marke DAIKIN). Photovoltaikmodule der neuesten Generation mit oder ohne Speicherbatterie. (Option). Geschütztes Kabelnetz mit Geräten der Marke LEGRAND. Innenperipheralarm mit Videoüberwachung. Automatisches Eingangstor mit digitalem Code und Video. Wandtoiletten, Wasserhähne und Mischer der Marken GROHE oder ROCA. Freistehende Waschbecken und Badewannen (x2 für Villen mit 5 Suiten). Ausgestattete Küche mit zentraler Marmorinsel. Komplett eingerichtete Waschküche mit unabhängigem Zugang. Eingezäunter und angelegter Garten mit Orangenbäumen, Zitronenbäumen, Palmen, Bougainvillea, Zypressen und Bambus. Rasen mit automatischer Bewässerung (Kunstrasen optional). Wüstenecke mit Kies, Kieselsteinen, Wüstenpflanzen und Kakteen. Bauüberwachung: Enge Überwachung durch einen Bauleiter, den Architekten, ein technisches Planungsbüro und ein Kontrollbüro. Zweimonatlicher Standortüberwachungsbericht mit Fotos und Videos.
