Beschreibung
Ref: CBI073-1773-129978 Coldwell Banker freut sich, eine luxuriöse Doppelhaushälfte im exklusiven Olgiata-Gebiet zum exklusiven Verkauf anbieten zu können. Die in den 1970er Jahren nach anspruchsvollen architektonischen Kriterien erbaute Villa zeichnet sich durch edle Verkleidungsmaterialien aus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 610 m2. verteilt auf drei Etagen. Vom Tor aus betreten Sie das Erdgeschoss, das aus einem dreifachen Empfangsraum mit einem antiken Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den großen, ausgestatteten Außengarten besteht. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch Wände mit Nischen, Vitrinen, Zwischendeckenbeleuchtung und einem schönen Terrakotta-Fliesenboden aus. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie durch eine elegante Eichentür mit VENINI-Glaslöchern die hervorragend ausgestattete Küche mit einem schönen Marmortisch in der Mitte. Von der Küche aus betreten Sie den Flur, wo Sie sofort ein Gästebad, einen sehr gut organisierten Wasch- und Bügelraum sowie einen Abstellraum finden. Alle Räume sind durch Schiebetüren aus Eichenholz unterteilt. Zurück zum Haupteingang und auf der linken Seite gelangen Sie über eine elegante LED-beleuchtete Eichentreppe hinunter in die untere Etage. Die untere Etage setzt sich wie folgt zusammen: großer Wohnbereich mit Kamin, Herd, eingebautem Tisch und Sitzgelegenheiten, Gästebad, Garderobe und Außenausgang zum Garten. Auch in der unteren Etage haben wir einen großen Schlafbereich: einen mit Holz ausgelegten Flur mit Einbauschränken, zwei schöne Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und ein Doppelzimmer mit großer Fenstertür mit Blick auf den wunderschönen Garten rund um die Villa. Wenn wir den Flur entlanggehen, finden wir ein drittes Badezimmer mit zwei Schiebetüren und begehbaren Kleiderschränken. Außerdem gibt es zwei weitere miteinander verbundene Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein viertes Badezimmer. In der unteren Etage finden wir ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Ausgangstür zum Garten, die es zu einer unabhängigen Wohnung machen. Von diesem Ausgang aus finden wir den Heizraum und die Zufahrtsrampe zur großen Garage. Als wir zum Eingang der Villa zurückkehren, finden wir die Treppe, die in die obere Etage führt, wo wir ein großes Zimmer mit einem Doppelbett, einem Badezimmer, einem Kleiderschrank und einem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten finden. Wenn Sie in den Garten vor der Villa gehen, gelangen Sie in einen großen Wohnraum, der als Hobbyraum oder als weitere Wohnung genutzt werden kann. Am Ende des Gartens befindet sich schließlich ein Oberflächenschwimmbecken. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, Elektroanlage mit entsprechenden Zertifizierungen, Klimaanlage in allen Räumen. Aufgrund seiner Beschaffenheit lässt sich die Immobilie problemlos in Wohnungen aufteilen, ohne dass größere Arbeiten durchgeführt werden müssen. Die Villa wurde kürzlich renoviert und ist daher ohne größere Eingriffe sofort bewohnbar, in einer privaten und ruhigen Umgebung in der Nähe des Reitclubs, des Golfclubs und aller Dienstleistungen, die das exklusive OLGIATA-Gebiet bietet. Coldwell Banker ist heute in 40 Ländern mit über 3.000 Agenturen und 100.000 Maklern vertreten und repräsentiert heute die weltweit führende Gruppe im Wohnungsmarkt der gehobenen und mittleren Preisklasse. In Italien ist Coldwell Banker seit 2009 vertreten und stellt heute mit 100 Agenturen und über 600 Maklern eine führende Gruppe in der Branche dar, die in der Lage ist, ihre prestigeträchtigen Immobilien im globalen Luxussegment durch das Coldwell Banker-Programm Global Luxury zu bewerben. das prestigeträchtigste internationale Schaufenster der Branche.
