Beschreibung
Ein privilegierter Ort in einer idyllischen, ruhigen Umgebung auf den Höhen von Obernai. Entdecken Sie auf einem Grundstück von mehr als 1600 m² dieses Bürgerhaus aus den 1930er Jahren, außer Sichtweite und umgeben von Grün, mit einer Fläche von 145 m² und einem atemberaubenden Blick auf Obernai und seine Umgebung. Auf der ersten Ebene: ein Eingang, ein geräumiges und helles Doppelwohnzimmer mit Kamin, das durch eine große Terrasse erweitert wird, ein Küchen-/Esszimmerbereich, der Zugang zu einer Veranda und dann zum Garten bietet, eine separate Toilette. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon, ein Badezimmer und ein Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss: ein ausbaubarer Dachboden. Im Erdgeschoss: ein Keller, eine Werkstatt, ein Heizraum und eine Garage. Ein gepflasterter Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Auf der Rückseite ein wunderschöner Garten mit Bäumen. Dieses Charakterhaus erfordert Renovierungsarbeiten. Das Grundstück ist bebaubar, eine Erweiterung des Hauses ist genehmigt. Die privilegierte Lage, die Größe des Grundstücks und die Möglichkeiten zur Bebauung des Hauses machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Interessiert Sie diese Immobilie? Kontaktiere uns! Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.650,00 € und 5.020,00 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
