Beschreibung
Ein brandneues, modernes, freistehendes Haus im funktionalen Stil in Viims zu verkaufen! PLAN Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 312,1 m², zuzüglich einer Außenterrasse von 55,6 m². Der Architekt des Gebäudes ist Aigar Roht (AB Korrus), der hoch angesehen ist und an sehr erfolgreichen Projekten arbeitet. I. STOCK Das luxuriöse und geräumige Wohnzimmer hat eine hohe Decke und raumhohe Fenster. Dunkles Wengeholz und weiße Farbkombinationen harmonieren in der Inneneinrichtung und schaffen Kontraste und klare, moderne Designlinien. Das Wohnzimmer mit Kamin ist sehr geräumig und vom Wohnzimmer aus hat man Aussicht auf den Wald und den privaten Innenhof; zusammen mit der Küche und dem Esszimmer hat das Wohnzimmer eine Gesamtfläche von 65,3 m². Im ersten Stock gibt es auch ein Kabinett (10,8 m²), eine geräumige Sauna mit raumhohen Fenstern mit Dampf-/Duschraum und Vorraum (21 m²), (Toilette 2,5 m²) und einen separaten geräumigen Hauswirtschaftsraum. Die sehr geräumige und repräsentative Diele verfügt über einen besonderen Platz für einen Einbauschrank, und am Eingang gibt es außerdem einen separaten, geräumigen Kleiderschrankraum. Die warme Garage (42 m²) bietet viel Platz für zwei Autos. Der Technikraum befindet sich auf der Seite des Hauses mit dem Eingang. Die Gesamtfläche des ersten Stocks beträgt 176 m². 2. STOCK Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich 4 luxuriöse Schlafzimmer, alle Zimmer haben einen separaten Kleiderschrank und ein Duschbad mit Toilette. Zimmergrößen mit Kleiderschrank und Duschbad (26,1 m²; 26,2 m²; 23,7 m²; 41,2 m²;). Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig mit raumhohen Fenstern, Blick auf den Wald und einem separaten großen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Duschbad. Badezimmer von Villeroy Boch. Die Gesamtfläche des zweiten Stocks beträgt 136,1 m². HEIZUNG UND LÜFTUNG Als Heizquelle des Privathauses dient eine Midea-Luftwärmepumpe. Als Wärmeträger dient eine Wasser-Fußbodenheizung im ersten und zweiten Stock. Die Heizung ist in allen Räumen separat regelbar. Das Haus verfügt über eine hochwertige Vallox-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In den Schlafzimmern im ersten und zweiten Stock befinden sich Klimaanlagen (Midea). „SMART HOUSE“ In dem Privathaus wurde ein hochwertiges „Smart House“-System Fibaro installiert, das ganze Haus lässt sich über ein Smartgerät konfigurieren (Haustür, Tore öffnen, Heizungs- und Lüftungssystem regeln, Sauna auf Heizen stellen oder per Videoaufzeichnung aus anderen Teilen des Landes überwachen, was gerade im Hof des Hauses passiert. Im ersten Stock befindet sich ein eingebautes BOSE-Heimkinosystem für Wohnzimmer, Küche, Sauna und Terrasse. Auf der Terrasse wurde ein wartungsfreier Holz-Kunststoff-Bodenbelag verlegt, und Außenheizkörper sorgen an kühlen Abenden für Wärme. Die Fenster sind sehr hochwertige und langlebige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen. GRUNDSTÜCK Das Grundstück ist geräumig und grenzt auf zwei Seiten an den Wald, 1799m². Der das Grundstück umgebende Wald ist ein Staatswald, in dem in Zukunft keine Gebäude mehr gebaut werden. Das Grundstück ist zeitlich abgegrenzt und vor dem Haus befindet sich ein Metalltor, das bequem per Fernbedienung oder Telefon geöffnet werden kann. Die steinverkleidete Fassade des Hauses ist ansprechend und bietet Platz für mehrere Autos im Hof. LAGE: Lubja Küla ist eine beliebte Wohngegend mit schönen, privaten Grundstücken mit viel Grün und luxuriösen Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenen Zentrum von Viimsi gibt es die notwendige Infrastruktur für ein erfülltes Leben: Kindergärten, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und ein Skigebiet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und sicher. Das neue Kunstzentrum Artium liegt nur 1 km von der Ampri-Kreuzung entfernt. Die Gemeinde Viimsi ist heute ein sich rasant entwickelndes Wohnumfeld, das alles für ein ideales Leben bietet. Ampri Taiik ist eine private Sackgasse und die Nachbarschaft ist von schönen und modernen Einfamilienhäusern umgeben. Lernen Sie uns kennen! _____________________ Kairi Vanem „14 Jahre Erfahrung im Verkauf von Luxusimmobilien“
