Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt bietet dieses prächtige Bürgerhaus aus den 1920er Jahren 230 m² Wohnfläche und einen wunderschön angelegten Garten. Der Eingangsbereich mit seinem prächtigen Empfangsbereich, dem Holzkamin und der geschlossenen Küche, die sich zu einer schönen Terrasse mit Gartenblick öffnen, schafft eine besondere Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich eine Master-Suite mit Duschbad und drei weitere Schlafzimmer mit Bädern. Ein großer Keller, eine Waschküche und eine Garage vervollständigen dieses charaktervolle Anwesen, in dem der Charme der alten Welt perfekt mit moderner und raffinierter Ausstattung harmoniert. All diese Vorzüge verleihen diesem opulenten Familienhaus ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allem. Fassadensanierung geplant. Kontaktieren Sie Agnès Arribe unter 06 22 70 80 56. Die Maklercourtage in Höhe von 5,05 % ist im Preis inbegriffen und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Maklercourtage: 2.375.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 3.310,00 € und 4.530,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
