Beschreibung
Sainte-Anne (Guadeloupe) Im begehrten Wohnviertel Helleux, in der Nähe eines Surfspots, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten (Geschäfte, Strände, Schulen, Gymnasium, Hochschule) entfernt ... Lassen Sie sich von dieser herrlichen 5-Zimmer-Villa verzaubern, die Komfort und Privatsphäre bietet, mit ihren schönen hohen Decken (durchgehend sichtbares Fachwerk), kürzlich mit erstklassigen Materialien und Geräten renoviert, möbliert und hochwertig ausgestattet verkauft ... ein echtes Juwel! Die ebenerdig auf einem 1161 m² großen Grundstück erbaute Villa liegt eingebettet in tropisches Grün und geschützt vor Blicken. Es ist wie folgt aufgeteilt: Ein „Tages“-Teil mit: einem Eingang durch die eingebaute Speisekammer/Waschküche, einer neuen, hochwertigen Einbauküche und einem Wohnzimmer mit zwei großen Öffnungen zur überdachten Terrasse. Ein „Nachtbereich“, bestehend aus: einem Flur, der zu vier klimatisierten Schlafzimmern führt, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Duschraum/WC und Ankleideraum, und drei klimatisierten Schlafzimmern mit Abstellraum (eines davon mit Zugang zu einer Terrasse), einem gemeinsamen Duschraum, einem separaten WC. Eine große überdachte Terrassenfläche von 33 m2, erweitert durch eine nicht überdachte Terrasse und ein überdachtes Solarium rund um den 8 m x 4 m großen Infinity-Pool (Salzfilterung). Weitere Vermögenswerte: - Ein möblierter Carbet mit einer voll ausgestatteten Außenküche mit Plancha und Grill (hohe Qualität), - Ein Carbet auf Stelzen mit Blick auf die Landschaft, der im oberen Teil in einen Ess-/Entspannungsbereich und im unteren Teil in Lagerraum umgewandelt wurde, - Ein Gartenschuppen und ein Billardraum. – Ein Puffertank an das städtische Wassernetz (2000 Liter, überdacht), – Ein Parkplatz für 4 Fahrzeuge, – Ein Tor mit neuer Motorisierung, – Sanitäranlagen komplett saniert und den Standards entsprechend, – Energielabel: Klasse B. Wunderschöner, eingezäunter und sorgfältig mit Bäumen bepflanzter Garten ohne Einsicht. Die ideale Immobilie als Hauptwohnsitz für eine Familie oder zur saisonalen Vermietung (sehr beliebte Gegend). Im Verkaufspreis sind die vom Käufer zu zahlenden Gebühren enthalten: 5 % des Immobilienpreises ohne Gebühren (inkl. Steuern). Verkaufspreis ohne Gebühren: 650.000 €. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs zu kontaktieren: 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Risiko- und Verschmutzungsstatus: durchgeführt (null)
