Beschreibung
Kommen Sie und entdecken Sie dieses Anwesen mit enormem Potenzial für eine vollständige Renovierung, mit Blick auf den Tejo, in der Nähe des Nationalen Pantheon und des Bahnhofs Santa Apolónia. Das Anwesen befindet sich zu 100 % im Eigentum, verfügt über eine Bruttofläche von 650 m², verteilt auf 4 Etagen, und ist vollständig leer. Es besteht aus 5 Fraktionen (2x Studios; 2x T2; 1x T4) und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Es gibt kein genehmigtes Projekt, was dem Investor verschiedene Investitionsmöglichkeiten bietet. Durch einen bei CMLisboa eingereichten PIP besteht möglicherweise die Möglichkeit, eine weitere Etage im Einklang mit dem angrenzenden Gebäude zu erweitern und so die Eröffnung einer großen Terrasse mit fantastischem Blick über den Tejo und das Flussufer zu ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der Patio der Wohnung im 2. Stock (derzeit Dachgeschoss) und die vorhandene Terrasse mit enormem Potenzial. Grundstücksfläche: 205 m2 Umsetzungsfläche: 128 m2 Grundfläche 0: 128 m2 Grundfläche 1: 149 m2 Grundfläche 2: 205 m2 Dachgeschossfläche: 133 m2 Das Anwesen liegt ganz in der Nähe unumgänglicher Touristenattraktionen (Flohmarkt, Nationales Pantheon, Kloster São Vicente de Fora). , Militärmuseum, Fado-Museum) und das Herz von Alfama, einem Viertel typisch für die Stadt, was ihr eine große Attraktivität verleiht. Der Bahnhof und die U-Bahn-Station Santa Apolónia liegen 100 m entfernt. Im Rahmen des allgemeinen Entwässerungsplans werden auf dem Platz vor dem Grundstück umfangreiche Eingriffe vorgenommen, sodass ab Mitte 2025 ein wunderschön gestalteter und komplett sanierter Platz entsteht: „ Künstlerische Installation „Land Art“, Fahrrad- und sanfte Mobilitätswege, Entfernung von Telekommunikationskabeln von den Fassaden bis zum Keller, Neuqualifizierung der öffentlichen Beleuchtung. Energiekategorie: C
