Beschreibung
homfi freut sich, Ihnen ein einzigartiges Angebot präsentieren zu können – ein einzigartiges, von Wald umgebenes Grundstück in Bagicz. LAGE: Bagicz ist eine Siedlung an der Ostsee. Mit nur wenigen Dutzend Einwohnern hebt sich die Stadt von den benachbarten Ferienorten durch ihre Ruhe, Stille und idyllische Atmosphäre ab. Ein großer Vorteil der Siedlung ist der wunderschöne Sandstrand (nur einen Kilometer entfernt), der Tausende von Touristen aus ganz Polen anzieht, sowie ein stimmungsvoller, kilometerlanger Radweg, der durch die wunderschöne Küstenlandschaft der gesamten Region führt. Bagicz verdankt seine Bekanntheit dem Flughafen. Der Flughafen Podczele (Kulturpark am Meer), malerisch an der Küste gelegen, ist nicht nur ein äußerst attraktiver Aussichtspunkt, sondern auch ein hervorragender Ort für Feldveranstaltungen. Für die größte Belebung des Flughafens sorgen Musikfestivals, darunter das einzigartige Sunrise, eines der größten Events dieser Art in unserem Teil Europas. Der Flughafen ist saisonal geöffnet und akzeptiert Touristen- und Charterflüge für bis zu 20 Personen. Bagicz liegt nur wenige Kilometer vom malerischen Ustronie Morskie entfernt, und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie Kołobrzeg, das für seine schönen Strände und die Promenade bekannt ist. Bagicz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt verläuft die Schnellstraße S6, die Stettin mit Rusocin über Police, Goleniów, Kołobrzeg, Koszalin, Sławno, Słupsk, Lębork und die Dreistadt verbindet. Die Entfernung von Bagicz nach Kołobrzeg beträgt 8 km, nach Ustronie Morskie nur 5 km und nach Koszalin ca. 28 Minuten. Sie erreichen Bagicz unter anderem mit der PKP-Bahn und Ihrem eigenen Verkehrsmittel. Für diejenigen, die eine aktive Fortbewegung bevorzugen, gibt es einen malerischen Radweg entlang des Strandes. Das vorgestellte Anwesen liegt etwas abseits der ausgetretenen Pfade, in einer malerischen Waldumgebung. Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe und Frieden aus. Die einzigartige Lage im Herzen des Waldes und gleichzeitig die Nähe zu beliebten Ferienorten machen es zu einem der besten Standorte in Pommern. Dank der großen Grundstücksfläche ist es möglich, die Baufläche zu erweitern, ohne Ruhe und Privatsphäre einzubüßen. IMMOBILIE: Ich freue mich, Ihnen ein Wohngebäude auf einem 17.230 m2 großen Grundstück präsentieren zu können. Ein einstöckiges Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 110 m2. Auf dem Grundstück gibt es auch einen gefüllten Teich und ein Bauernhaus zur Aufbewahrung von landwirtschaftlichen Geräten, das auch als Holzschuppen genutzt werden kann. Das Gebiet unterliegt einem lokalen Raumordnungsplan. Gemäß diesen Bestimmungen befindet sich das betreffende Grundstück im Bereich der Entwicklung von touristischen Dienstleistungen mit der Möglichkeit, Wohn- und Dienstleistungsgebäude zu errichten. Gebäudehöhe bis zu 3 oberirdischen Stockwerken, maximaler Bauflächenanteil in Höhe von 20 %, was indikativ die Möglichkeit bedeutet, ca. 4500 m2 PUU/PUM zu erhalten (indikative Berechnungen). Wichtig – es besteht die Möglichkeit, das Gebiet in kleinere Parzellen aufzuteilen. Traditionelle Bauweise – Fundament auf Stahlbetonfundamentstreifen, Außenwände aus Ziegeln. Wände verputzt. Das Gebäude hat ein Satteldach mit Ziegeln. Einfassungen, Dachrinnen und Fallrohre: Stahlblech. PVC-Fenster. Das Gebäude wird mit Wasser aus dem Wasserversorgungsnetz versorgt, die Abwasserleitungen werden in eine Klärgrube geleitet. Das Gebäude ist auch an das Stromnetz angeschlossen. Heizung: Elektro- und Kaminheizung. Grundstück mit enormem Investitionspotenzial – vielfältige Investitionsmöglichkeiten (Grundstücksaufteilung für Einfamilienhäuser, touristisches Dienstleistungszentrum). Dank der hervorragenden Lage am Meer in der Nähe der begehrtesten Badeorte bietet das Grundstück einem potenziellen Investor breite Entwicklungsperspektiven und zahlreiche Investitionsmöglichkeiten im Tourismussektor. Dank seiner unbestrittenen landschaftlichen Werte ist die Investition eine sichere Kapitalanlage. FINANZIERUNG: Grundstückspreis: 2.100.000 PLN (ca. 122 PLN pro m2) Hauspreis: 656.800 PLN Preis für alles: 2.756.800 PLN Interesse? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das Kontaktformular in der Anzeige. --------------------------------- Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. wir kümmern uns um alles aus einer Hand? Zusätzlich zu Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie helfen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Spezialisten für die Mietvertragsverwaltung zur Verfügung. Dank dieser Funktionen finden Sie bei uns eine Immobilie, finanzieren ihren Kauf, entwerfen und vollenden die Inneneinrichtung und verkaufen oder vermieten sie dann mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. Interesse? Fragen Sie den Angebotsmanager nach Einzelheiten. homfi freut sich, Ihnen ein einzigartiges Angebot unterbreiten zu können – ein außergewöhnliches, von Wald umgebenes Grundstück in Bagicz. LAGE: Bagicz ist eine Siedlung an der Ostsee. Mit nur wenigen Dutzend Einwohnern hebt sich das Dorf durch seine Ruhe, Stille und idyllische Atmosphäre von den benachbarten Ferienorten ab. Ein großer Vorteil des Ortes ist der wunderschöne Sandstrand, der nur einen Kilometer entfernt liegt und Tausende von Touristen aus ganz Polen anzieht. Es gibt auch einen malerischen, kilometerlangen Radweg, der durch die wunderschöne Küstenlandschaft der gesamten Region führt. Bagicz verdankt seine Bekanntheit seinem Flughafen. Der Flughafen Podczele (Küstenkulturpark), der sich in einer malerischen Gegend entlang der Küste erstreckt, ist nicht nur ein äußerst attraktiver Aussichtspunkt, sondern auch ein hervorragender Ort für Veranstaltungen im Freien. Besonders belebt ist der Flughafen während Musikfestivals, darunter das einzigartige Sunrise, eines der größten Events seiner Art in diesem Teil Europas. Der Flughafen ist saisonal geöffnet und wickelt Touristen- und Charterflüge für Flugzeuge mit bis zu 20 Passagieren ab. Bagicz liegt nur wenige Kilometer vom malerischen Ustronie Morskie entfernt, und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie Kołobrzeg, das für seine schönen Strände und die Promenade bekannt ist. Bagicz ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt verläuft die Schnellstraße S6, die Stettin mit Rusocin verbindet und durch Police, Goleniów, Kołobrzeg, Koszalin, Sławno, Słupsk, Lębork und die Dreistadt führt. Die Entfernung von Bagicz nach Kołobrzeg beträgt 8 km, nach Ustronie Morskie nur 5 km, und Koszalin erreichen Sie in etwa 28 Minuten. Bagicz ist unter anderem mit den PKP-Zügen oder mit dem eigenen Fahrzeug erreichbar. Für diejenigen, die eine aktive Fortbewegung bevorzugen, führt ein malerischer Radweg am Strand entlang. Das vorgestellte Anwesen liegt etwas abseits der ausgetretenen Pfade, in einer malerischen Waldlandschaft. Die Gegend ist von Ruhe und Frieden geprägt. Die einzigartige Lage mitten im Wald und gleichzeitig in der Nähe beliebter Ferienorte macht dies zu einem der besten Standorte an der Küste. Dank der großen Grundstücksfläche ist es möglich, die bebaute Fläche zu vergrößern, ohne Ruhe und Privatsphäre einzubüßen. IMMOBILIE: Ich freue mich, Ihnen ein Wohngebäude auf einem 17.230 m² großen Grundstück präsentieren zu können. Das einstöckige Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 110 m². Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Teich mit Pflanzen und ein Geräteschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder zur Nutzung als Holzschuppen. Das Gebiet ist durch einen lokalen Raumordnungsplan abgedeckt. Gemäß diesen Bestimmungen ist das Grundstück für die Entwicklung touristischer Dienstleistungen mit der Möglichkeit des Baus von Wohn- und Dienstleistungsgebäuden vorgesehen. Die Gebäudehöhe kann bis zu 3 oberirdische Stockwerke betragen, mit einer maximalen Gebäudedeckungsquote von 20 %, was einer ungefähren Nutzfläche von 4.500 m² entspricht (indikative Berechnungen). Wichtig – das Grundstück kann in kleinere Grundstücke unterteilt werden. Traditionelle Bauweise – gegründet auf Stahlbetonfundamenten mit gemauerten Außenwänden. Die Wände sind verputzt. Das Gebäude hat ein Satteldach mit Ziegeln. Zierleisten, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Stahlblech. Die Fenster sind aus PVC gefertigt. Das Gebäude wird über das Wasserversorgungsnetz mit Wasser versorgt, die Abwasserentsorgung führt zu einer Klärgrube. Das Gebäude ist auch an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt über Elektro- und Kaminanlagen. Das Grundstück bietet enormes Investitionspotenzial – vielfältige Investitionsmöglichkeiten (Bebauung für Einfamilienhäuser, Tourismus-Service-Center). Dank der hervorragenden Lage direkt am Meer und der Nähe zu den beliebtesten Küstenorten bietet das Grundstück dem potenziellen Investor breite Entwicklungsperspektiven und zahlreiche Investitionsmöglichkeiten im Tourismussektor. Dank seiner unbestreitbaren landschaftlichen Qualitäten ist die Investition eine sichere Kapitalanlage. FINANZIERUNG: Grundstückspreis: 2.100.000 PLN (122 PLN pro m²) Hauspreis: 656.800 PLN Preis für alles: 2.756.800 PLN Interesse? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das Kontaktformular in der Anzeige. --------------------------------- Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. alles aus einer Hand erledigen können? Neben Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie helfen, bieten wir Ihnen auch erfahrene Kreditexperten, fähige Innenarchitekten und einfallsreiche Spezialisten für die Mietverwaltung. 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