Beschreibung
DIE INSEL PAG, LUN – eine einzigartige Villa mit Swimmingpool in wunderbarer Lage. Die Insel Pag liegt zwischen dem Velebit-Kanal und Kvarnerići, zwischen den Inseln Rab, Olib und Vir, in unmittelbarer Nähe des Festlandes. Mit einer Fläche von 286,6 km2 ist sie eine der größten Adriainseln und mit 270 km gegliederter Küste die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Bucht von Paška, ist von 20 km Kieselstränden umgeben. Lun liegt am nördlichsten Kap der Insel Pag, etwa 20 km von Novalja entfernt, eingebettet in eine gesunde Stille, die nur durch das Zirpen der Grillen und das Rauschen der Wellen unterbrochen wird. Der Ort selbst liegt nicht am Meer, er geht hinunter zum Meer und einem kleinen Hafen in der 1 km entfernten Stadt Tovarnela. Entlang von Tovarnele erstrecken sich wunderschöne Strände und eine Promenade mit Blick auf das nahe gelegene Inselchen Dolfin und die Inseln Cres und Lošinj. Auf dem Inselchen Dolfin steht ein Leuchtturm, der nach den Großen Tümmlern benannt ist, die in diesem Teil der Pager Gewässer häufige Gäste sind. Was Lun auf der Insel Pag, aber auch weltweit einzigartig macht, sind die Lun-Olivenhaine. Unter den 80.000 Olivenbäumen im Gebiet von Luna ragen 1.500 wilde Olivenbäume (lat. Olea Oleaster) mit einer Höhe von 5-8 m und einem Durchmesser von 20-80 cm heraus. Das Alter einiger Olivenbäume wurde von Experten auf über 1500 Jahre geschätzt! Dieses 24 Hektar große Gebiet mit wilden Oliven ist das einzige seiner Art an der Adria und einer von drei Standorten dieser Art auf der Welt und hat daher einen großen botanischen Wert. Aufgrund seiner Eigenschaften wurde es 1963 geschützt und zum botanischen Reservat erklärt. Sie können auf einer 2 km langen Promenade durch das Reservat spazieren und die einzigartige Szenerie alter Bäume fast aus biblischen Zeiten genießen, deren Wurzeln sich mit Pager Stein verflechten. Eine einzigartige neu gebaute Villa mit Panoramablick steht zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem 1707 m² großen Grundstück und ist von restaurierten alten Steinmauern umgeben. Ein automatisierter Zaun ermöglicht den Zugang zum Grundstück und das Grundstück ist außerdem von alten Olivenbäumen umgeben. Das Haus verfügt über einen 8 x 4 m großen Swimmingpool mit zusätzlicher Flachwasserzone, der mit modernster Technologie ausgestattet ist (Smart Inverter zum Erhitzen des Wassers, LED-Beleuchtung mit Farbwechsel, automatischer Chemikalienspender, Gegenstromanlage zum Schwimmen, Reinigungsroboter ...). Der Pool ist außerdem mit einem wunderschönen spanischen Mosaik bedeckt. Das Anwesen hat 2 Stockwerke, sehr hohe Wände, was eine schöne Offenheit schafft. Das Erdgeschoss besteht aus einem Gästezimmer, Flur, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Garage, Küche, Esszimmer, Technikraum, Wohnzimmer und einer riesigen Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, WC, Flur, Balkon, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Hauptbadezimmer. Das Haus ist ausgestattet mit einem modernen Kamin, Fußbodenheizung, smarten Klimaanlagen (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN Internet (SAT-TV/INET TV), luxuriösen Bernada Betten, HIKVISION Video-Gegensprechanlage, HIKVISION professionellem Sicherheitsmonitoring, smarter Verriegelung der Hauptzimmertür, voll ausgestatteter Küche mit hervorragenden Elektrogeräten, LED-Beleuchtung mit Timern und Dimmern. Hochwertige Glasgeländer wurden auch an der Treppe und dem Balkon installiert. Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung. Gebaut mit den hochwertigsten Materialien weltbekannter Marken, hochwertigen elektrischen Aluminiumjalousien und Tischlerarbeiten (Sonderfarbe), Keramik und Sanitärkeramik weltbekannter Marken und gepflastert mit speziell ausgewähltem Stein von der Insel Brač. • Bruttobaufläche (GBP) = 222,30 m2 • Überdachte Außenflächen: Terrasse im Erdgeschoss 60,87 m2 Balkon im ersten Stock 12,28 m2 • Nicht überdachte Außenterrasse im Erdgeschoss 76,17 m2 • Energieausweis des Gebäudes – Energieklasse des Gebäudes: * A+ … Spezifischer jährlicher Primärenergiebedarf * B … Spezifischer jährlicher Wärmeenergiebedarf für Heizung Einzigartige Immobilie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Mladen Bistričić Maklerlizenz E- www.dux-nekretnine.hr INSEL PAG, LUN – einzigartige Villa mit Swimmingpool in wunderbarer Lage
