Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Träume vom Landleben zu verwirklichen. Der Reiterhof ist ab 01.08.2025 bestandsfrei und somit sofort bereit für neue Eigentümer.
Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur – und sind dennoch dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch in den umliegenden Städten.
Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst:
einen Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb
insgesamt 5 Wohneinheiten
großzügige Flächen für Landwirtschaft und Freizeit
Der Reiterhof bei Gunskirchen ist nicht nur eine Immobilie – er ist ein Lebenskonzept. Hier verbinden sich Natur, Tierhaltung und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Kombination.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb liegt im OÖ Zentralraum im Nahbereich der Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen, sowie unweit der Gemeinden Gunskirchen, Lambach und Gaspoltshofen.
Die nächste Autobahnanschlüsse sind in rd. 10 km A 8 und in gut 20 km A1 erreichbar.
- Ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die umliegenden Berge
- Umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Tierhaltung und Reitbetrieb
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar
- Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbarGrundstücksflächen:
Insgesamt 52.552 m² davon:
- Hofliegenschaft 31.640 m² mit großzügigen Koppeln, Pferdeunterstand, Waschplatz, Roundpen
- Reithalle und Reitplatz 4.520 m² , Wiesen 6.704 m², Waldfläche 9.688 m²
- Wohntrakt mit 5 Wohnungen und 550 m² Nutzfläche, Keller- und Garagenflächen 180 m²
Reithalle Baujahr 2000 mit einer Nutzfläche von ca. 888 m² und gesonderter Reitplatz
Zentrale Eckdaten Wirtschaftstrakt:
Erdgeschoß Zone: 687,35 m² - davon rund 500 m² in 6 Pferdeställen
Obergeschoß Zone: 690,26 m² - davon Getreidelager, Futtermittel- und Heulager ca. 370 m², Rohdachboden ca: 320 m²
