Beschreibung
HOA- UND ERRICHTUNGSGEBÜHREN ENTHALTEN: - Vollständige Instandhaltung, Landschaftsgestaltung und Gebäudeersatzreserven - Grundstückspacht- und Masterfondation-Instandhaltungsgebühren - Sach-, Haftpflicht-, Hausrat- und Verlustversicherungs-Betriebskosten - Verwaltungskosten - Verwaltungskosten; Telefon, Satellit und Internet – Sicherheit des Resorts – Zugang zu Fitness- und Spa-Einrichtungen, Pool, Strand, Resortgelände, Naturschutzgebieten und öffentlichen Bereichen – Pflege des Resortgeländes, Abfallentsorgung und Landschaftsgestaltung – Parkservice – Nutzung von Golfwagen – Flughafentransfers Kauf Preisannahmen: Gesamtkaufpreis: 1.446.000 $ Stückpreis: 1.350.000 $ FF&E-Paket: 95.000 $ Preis pro SF: 1.301 $ Betriebsannahmen: ADR & Belegung: 1.165 $ -> 64 % Jährlicher Nettoumsatz: 60.045 $ Nutzung: 8 Wochen pro Jahr HOA-Gebühren: 27 $ pro Quadratmeter Fuß pro Jahr Anlagengebühren: 2 US-Dollar pro Quadratfuß und Jahr Versorgungseinheiten: 3 US-Dollar pro Quadratfuß und Jahr Renditekennzahlen: Kostenbeteiligung: 15 % des Eigentümerumsatzes Umsatzaufteilung: 50/50 mit Betreiber Jährliche Eigentümerrendite: 60.045 $ -> 4,09 %
