Beschreibung
ISTRIA, PULA – Ein einzigartiges Juwel nur 200 Meter vom Meer entfernt in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Garten! In einer der begehrtesten Lagen von Pula, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt, steht eine wahrhaft einzigartige Immobilie zum Verkauf: ein dreistöckiges Apartment! Die Wohnung befindet sich in einer österreichisch-ungarischen Villa mit besonderem Ambiente und außergewöhnlicher Architektur. Die erstklassige Lage mit Meerblick macht sie zu einem äußerst seltenen Objekt auf dem Immobilienmarkt! Zur Villa gehört ein großzügiger Garten, und neben dem perfekten Interieur erwirbt die Wohnung auch einen 150 m² großen Garten, dessen hohe Bäume für besonderen Charme und Schatten während Ihres Aufenthalts sorgen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Lobby mit einem kleinen Raum und einem WC. Über eine Treppe erreicht man den ersten Stock. Hier erwartet Sie ein wunderschöner, offener Wohnbereich mit einer exzellenten Küche und einem Essbereich. Die geschmackvolle Einrichtung und die großen Glaswände sorgen für wunderschönes Tageslicht. Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Über eine Treppe gelangt man in eines der schönsten Dachgeschosse unseres Angebots. Hier befindet sich eine Terrasse mit Blick auf Wald und Meer sowie Platz für Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich. Außerdem gibt es ein charmantes Badezimmer mit Dachfenstern, von dem aus man ebenfalls Meerblick hat, und zwei weitere Zimmer, von denen eines ideal als Arbeitszimmer geeignet ist. TECHNISCHE DATEN: Das Objekt stammt aus dem Jahr 1913 und wurde im Laufe seiner langen Geschichte 2023 umfassend renoviert. Dabei wurden Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Schreinerarbeiten sowie die gesamte Einrichtung und die Raumaufteilung erneuert. Die Wohnung erhielt im Zuge der Renovierung ein neues, funktionales Erscheinungsbild. Eine Gaszentralheizung und vier Klimaanlagen wurden installiert. Beim Kauf einer zusätzlichen Etage erhalten Sie die Option auf einen Aufzug. Damit wäre diese Immobilie die erste aus der österreichisch-ungarischen Zeit stammende Immobilie mit Aufzug in der Region Pula. Die Fassade wurde komplett erneuert, das Dach vor 15 Jahren. LAGE: Eine der besten Lagen in Pula, nur 3 Gehminuten vom Strand und den Tennisplätzen, 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum und 5 Gehminuten vom Stadtbad entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gepflegtes Eigentum, lastenfrei. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet (www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja). Ivana Škoro, Maklerlizenz, E-Mail: www.dux-istra.com. ISTRIEN, PULA – Ein einzigartiges Juwel, nur 200 Meter vom Meer entfernt: eine österreichisch-ungarische Villa mit Garten!
