Beschreibung
Eindrucksvolles Anwesen in Trequanda, in der Provinz Siena
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Toskana, in der eindrucksvollen Gemeinde Trequanda. Dieses Anwesen liegt eingebettet in die atemberaubende Schönheit der toskanischen Landschaft und bietet eine Oase der Ruhe und unvergleichlicher Schönheit. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage und genießt optimale Entfernungen zu den wichtigsten Städten, darunter Siena, Rom, Pisa und Florenz, und gewährleistet so eine ideale Verbindung zu den renommiertesten Kulturzentren Italiens.
Die rund 120 Hektar Land, davon 65 Hektar Wald, 50 Hektar Ackerland und 5 Hektar Olivenhain, verleihen dem Anwesen eine authentische und echte Atmosphäre, die typisch für das Landleben ist.
Ein besonderes Element dieses Anwesens ist, dass es sich im Besitz eines privaten Wildtierjagdunternehmens befindet. Die reiche Tierwelt, darunter Rehe, Damhirsche, Wildschweine, Hasen und Fasane, bietet Naturliebhabern ein einzigartiges Erlebnis. Die Betriebsordnung sieht vor, dass die Jagd ausschließlich durch den Eigentümer ausgeübt wird.
Die auf dem Grundstück vorhandenen Immobilienkomplexe sind:
1. Das erste Podere besteht aus 3 ländlichen Gebäuden mit großem Charme, die restauriert werden müssen und sich auf der Spitze eines Hügels befinden, der sich vollständig im Besitz des Anwesens befindet. Man erreicht es über eine wunderschöne Zypressenallee, die es zum Protagonisten einer der charakteristischsten und eindrucksvollsten Landschaften der Toskana macht.
Das Hauptgebäude ist ca. 300 Quadratmeter groß. Es erstreckt sich über zwei Etagen und liegt auf der Spitze des Hügels mit einem fantastischen Panoramablick über das gesamte Anwesen.
Anfang der 2000er Jahre wurde ein Antrag auf eine Generalsanierung des gesamten Anwesens mit dem Bau eines Schwimmbades eingereicht, der von der Gemeinde Trequanda genehmigt wurde. Der Antrag ist inzwischen abgelaufen, da mit den entsprechenden Arbeiten nie begonnen wurde. Heute kann er jedoch erneut eingereicht werden.
Der erste dazugehörige Anbau von ca. 70 m² befindet sich rechts der Zufahrtsstraße zum Bauernhof, hat einen rechteckigen Grundriss und liegt vollständig auf derselben Etage.
Der zweite Anbau ist ca. 50 m² groß. Es hat ebenfalls einen rechteckigen Grundriss und ist nur im Erdgeschoss ausgebaut.
Das Anwesen ist von etwa 70 Hektar Land mit Olivenbäumen und Eichenwäldern umgeben.
2. Das zweite Podere befindet sich in privilegierter Lage am Fuße eines Hügels und besteht aus der prächtigen toskanischen Villa „Leopoldina“ mit etwa 500 m², einem perfekten Beispiel traditioneller Architektur. Das Gebäude, das vollständig renoviert werden soll, erstreckt sich über drei Etagen. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, im zweiten Stock befindet sich der typische „Taubenschlag“, ein Raum von etwa 20 Quadratmetern, der dem Gebäude eine besondere Note
