Beschreibung
Wir präsentieren ein modernes Familienhaus im Stadtteil Trakata der Stadt Varna. Das Anwesen wurde für moderne Familien konzipiert und bietet geräumige Zimmer, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage – perfekt für ein dynamisches und komfortables Familienleben. Das dreistöckige und insgesamt fünfstöckige Haus ist komplett nach Süden ausgerichtet und vereint Großzügigkeit und Gemütlichkeit, wodurch die perfekten Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Leben geschaffen werden. Es ist voll möbliert und nach den neuesten Standards ausgestattet – genau wie auf den Fotos gezeigt. Die hochwertigen maßgefertigten Möbel und die erstklassige Ausstattung verleihen einen einzigartigen Stil und Gemütlichkeit. Aufteilung: Erdgeschoss – zwei Keller, Heizungsraum, zwei Garagen, Badezimmer, Abstellraum und Parkplätze; erste Ebene – geräumiges Wohnzimmer – 50 m² mit Zugang zu einer großen Veranda, Flur, Badezimmer mit WC und Treppe; halbe Ebene – zwei Schlafzimmer à 18 m², Badezimmer mit WC zu einem Schlafzimmer und gemeinsame Terrasse; zweite Ebene – Schlafzimmer – 17 m², Garderobe/Büro, Badezimmer mit WC und gemeinsame Terrasse; zweite halbe Ebene – Wohnzimmer mit Kochnische und Treppe; dritte Ebene – zwei Schlafzimmer (22 m² und 14 m²), gemeinsame Terrasse, Bad mit WC und Eingangshalle; geräumige Dachterrasse – 56 m² mit einem unglaublichen Blick auf das Meer. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Heizung/Kühlung – voll klimatisiertes DAIKIN/FUJITSU-System; Heizsystem – Dampf mit Wassermantel in allen Zimmern, Bädern und Fluren. Pelletkessel mit Holzoption, der mit einer Ladung eine Fläche von 320 m² beheizt; Wasserversorgung – Hydrophorsystem für das Wohngebäude und das Gartenbewässerungssystem mit 2 Tanks mit 1 Kubikmeter und Enthärtungsanlage; Warmwasserbereitung – ein brandneues System mit einem 300-l-ELDOM-Kessel und 3 VEISMAN-Solarkollektoren mit intelligenter Steuerung; Sicherheit – hochwertiges intelligentes AJAX-Alarmsystem, 8 externe Kameras mit permanenter Aufzeichnung und Archivierung, intelligente interne und externe Kameras sowie eigenes Sicherheitssystem; Eingangsgaragentore – intelligente HORMAN-Steuerung; WLAN/Internet – WLAN-Verteilungssystem auf jeder Etage mit maximaler Abdeckung und Geschwindigkeit von 200 Mbit/s; Der Garten ist terrassenförmig angelegt und gepflegt und bietet einen herrlichen Meerblick auf Kap Kaliakra, einen kleinen Pool und einen Grillplatz mit Sommerküche. Das Grundstück ist 661 m² groß und von drei Straßen aus zu erreichen. Die Stromversorgung erfolgt über Drehstrom, ein Kraftwerk für ein Mercedes-Elektroauto. Wasserwerk: Kläranlage und Kanalisation; drei Garagen und zwei Parkplätze. Das 2015 erbaute und 2023/24 renovierte Gebäude wurde mit Liebe zum Detail erbaut und wird selbst die Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden erfüllen. Lage: Trakata ist eine der besten Wohngegenden und bietet frische Luft, Privatsphäre und einen herrlichen Panoramablick. Die Gegend verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum, was die Fortbewegung erleichtert und Komfort für die ganze Familie bietet. Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail erbaut und wird selbst die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden erfüllen. Es bietet modernen Komfort, Funktionalität und Stil, Geräumigkeit und Meerblick und ist somit ein idealer Ort für ein Familienleben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Besichtigungen Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für diese Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie einer Reiseversicherung behilflich sein. Immobilienreservierung Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder Banküberweisung auf unser Firmenkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es finden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern statt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Abschluss des Geschäfts und bieten Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Zu den von uns angebotenen After-Sales-Services gehören die Gebäudeversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, die Einrichtung, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, die Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
