Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG In einer Landschaft mit grünen Hügeln und üppigen Wäldern und Olivenhainen bieten wir dieses majestätische Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool zum Verkauf an. In der Nähe des malerischen Dorfes Fabro und wenige Kilometer von Orvieto entfernt gelegen, verkörpert es noch heute die zeitlose rustikale Eleganz und den zeitlosen Luxus des typischen umbrischen Bauernhauses. ZUSAMMENSETZUNG Diese herrliche Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen, hat eine Fläche von ca. 400 m2 und besteht aus zwei großen, autonomen und unabhängigen Wohnungen. Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer. Dank der funktionalen und harmonischen Raumaufteilung konnte ein Bereich geschaffen werden, der ausschließlich für Gäste gedacht ist, die eine private Ecke ganz für sich allein genießen können, die über Küche, Wohnzimmer, Doppelzimmer und Badezimmer verfügt. Das Haus im ersten Stock besteht stattdessen aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem zweiten großen Wohnzimmer mit Terrasse, ebenfalls vorbereitet für die Installation eines Kamins, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Dieses Bauernhaus wurde kürzlich einer exklusiven Renovierung unterzogen, bei der mit größter Sorgfalt auf die Auswahl natürlicher Materialien und die Ästhetik jedes Details geachtet wurde. Bis heute hat es seinen authentischen und traditionellen Charakter bewahrt. Darüber hinaus wird ein starkes Engagement für die Umweltverträglichkeit und Bioarchitektur der Struktur deutlich, die in der Klasse A3 dank der Anwesenheit von Photovoltaikmodulen, Solarthermiemodulen und natürlicher Fußbodenheizung und -kühlung hervorragende Energieeffizienz garantiert und maximalen Komfort und Luxus in jeder Ecke des Hauses bietet. AUSSENBEREICHE Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 5000 m2, eine wahre Oase der Ruhe, in der jede Ecke mit Liebe und Hingabe gepflegt wurde. Im Herzen dieses Paradieses zwischen Himmel und Erde verzaubert ein herrlicher 10x5 Salzwasserpool mit Panoramablick auf die sanften Hügel die Augen und nährt die Seele. NUTZUNG UND POTENZIAL Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, mit der Möglichkeit weiterer Unterteilungen, eignet es sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als prestigeträchtige Immobilieninvestition. Die harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität macht dieses Bauernhaus zu einem idealen Ort, um das italienische Dolce Vita zu erleben, umgeben von der entspannenden und luxuriösen Atmosphäre der umbrischen Landschaft und dennoch nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt. ENTFERNUNGEN UND ORTE Städte · Fabro 3,6 km · Orvieto 30 km · Perugia 51 km · Florenz 134 km · Rom 138 km Meer und Seen · Trasimenischer See 39 km · Tyrrhenisches Meer 110 km · Adria 178 km Flughäfen · Flughafen Perugia 64 km · Flughafen Florenz 157 km Bahnhof · Fabro 4 km Autobahn · Autobahn A1 3,1 km
