Beschreibung
ISTRIEN, ROVINJ – Eine beeindruckende Antiquität auf einem weitläufigen Grundstück Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Sie liegt an der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Limski-Kanals und südlich bis nach Bal. Sie ist von einem extrem zerklüfteten Archipel mit nicht weniger als 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekord von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Die Strände von Rovinj sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten finden Sie felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich rhythmisch entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen in dem hundert Jahre alten geschützten Park sind einzigartige Erlebnisse, an die Sie sich erinnern werden. Im romantischen Rovinj, unweit der Stadt und des Meeres, in einer intimen Umgebung, befindet sich ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 138.000 m2. Auf diesem wunderschönen Anwesen, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich ein bezaubernder Steinbahnhof. Neben dem Bahnhof befindet sich ein einstöckiges Gebäude, und auf dem Grundstück befinden sich auch zwei weitere Gebäude. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 211 m2, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und seine Gesamtfläche beträgt 422 m2. Dieses außergewöhnliche Anwesen muss komplett renoviert werden, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wie bereits erwähnt, befindet sich neben dem Bahnhof eine Zisterne mit einer Grundrissfläche von 25 m2. Hinter dem Bahnhof befindet sich ein weiteres geplantes Gebäude mit einer Grundrissfläche von 94 m2. Von der Gesamtfläche des Anwesens befinden sich in der Bauzone ca. 8.700 m2, während der verbleibende Teil der landwirtschaftlichen Nutzung 137.850 m2 beträgt. Die Bauzone befindet sich rund um die Station selbst und eröffnet die Möglichkeit, alle zugehörigen Einrichtungen nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers zu bauen. Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich zusammen mit dem neuen Umspannwerk auf dem Grundstück. Ein Teil des Grundstücks verläuft durch eine Gasleitung, Wasserversorgung und HEP (Strom). Die Entfernung zum Meer und zu wunderschönen Stränden beträgt nur 5 Kilometer. Objekt 1/1. Keine Belastung. Ein außergewöhnliches Anwesen, das sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert ist. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elitetourismus. Eine wunderschöne Steinstation, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bal entfernt. Von der Hauptstraße zurückgesetzt, bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Lara Jović Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, ROVINJ - Eine beeindruckende Antiquität auf einem weitläufigen Anwesen
