Beschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, eingebettet in das ruhige und begehrte Wohnviertel von Le Rouret. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Lebensqualität und ist ein wahres Refugium der Ruhe. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.827 m² erbaut, vereint die Villa Geräumigkeit, Komfort und Eleganz. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Ausstattungen wie kanadischer Eichenparkettboden, ein neuer Kamineinsatz sowie eine reversible Klimaanlage in den Hauptwohnräumen und in der Mastersuite im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer, die sich ein perfekt gestaltetes Badezimmer teilen. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Mastersuite mit eigenem Bad und Klimaanlage für erholsame Nächte. Auf der unteren Ebene gibt es zusätzlich ein weiteres Doppelzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Neue doppelt verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung und eine behagliche Atmosphäre. Für perfekte Konnektivität steht Glasfaserinternet zur Verfügung. Die Siemens-Küche mit elektrisch öffnenden Schränken und exklusiver Fußbodenheizung ist ein Traum für Kochliebhaber.
Im Außenbereich lädt ein durchdachter Lebensraum zur Entspannung ein, mit einer Sommerküche, einem Kamin-Grill sowie einem zweiten Grill auf der sonnigen Südterrasse. Der beheizte Pool (ca. 13x6 m), ausgestattet mit einem neuen Sandfilter, verspricht kristallklares Wasser und erholsame Stunden.
Für Sicherheit und Ruhe sorgen ein neuer, unabhängiger Außen-Elektroschaltkasten, ein automatisches Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung sowie eine 24/7 überwachte Alarmanlage. Ein 20 m² großer, normgerechter Garage, ein Carport und ein Holzunterstand runden das Angebot ab. Die große Einfahrt bietet zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer so ruhigen und privilegierten Lage in Le Rouret zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2024-08-13)
