Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses atemberaubende Anwesen präsentieren zu können, das wunderschön renoviert wurde und eine perfekte Kombination aus traditionellem Stein und modernem Innendesign bietet. Die herausragende Lage mit Blick auf die Dordogne ist unglaublich, im wahrsten Sinne des Wortes atemberaubend. Das Design dieser Renovierung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, und ausschließlich hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Das Anwesen ist umweltfreundlich und sparsam im Betrieb und verfügt über modernste Technologie mit zwei elektrischen Wärmepumpen (Warm-Kalt), einer 12,5-kWh-Photovoltaikanlage, gekoppelt mit einer 11-kWh-Batterie, Fußbodenheizung, durchgehender Doppelverglasung sowie viel natürlichem Licht und passiver Heizung. Die Garage ist mit einer 380-V-Drehstromsteckdose für den Anschluss von Elektroautos ausgestattet. Es gibt ein Pflanzenschutzsystem sowie ein Regenwassersammelsystem, das in einem 35 m3 großen unterirdischen Reservoir gespeichert wird und die Toiletten und Wasserstellen versorgt. Gleichzeitig bietet das Anwesen einen komfortablen und luxuriösen Wohnraum in einer fabelhaften Umgebung und Lage. Der Infinity-Pool mit Blick auf die Trémolat-Kette und Panoramablick auf die Dordogne ist das Tüpfelchen auf dem i! Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage. Es gibt Parkplätze sowie eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos. Folgt man dem Weg zum Haus, bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Dordogne, und der Infinity-Pool nimmt seinen bevorzugten Platz ein. Die gesamte Wand der Küchen- und Esszimmerfassade besteht aus einziehbaren Glastüren, die ganz oder teilweise geöffnet werden können und so den Eindruck eines Wohnens im Innen- und Außenbereich vermitteln. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einer Granitinsel und Einbauschränken. Das Esszimmer verfügt über einen doppelseitigen Kamin, der sich auf der anderen Seite zum gemütlichen Wohnzimmer öffnet. Von der Küche aus gelangt man zur Galerie-Bibliothek, einem WC und der Waschküche mit Zugang zur Garage sowie zum Wintergarten und Kinoraum. Das Erdgeschoss bietet weiterhin zwei Schlafzimmer, eines mit separater Dusche und WC, das andere mit Dusche und WC en-suite. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in die obere Etage, wo sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit komplettem Badezimmer befindet. Vom Schlafzimmer aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Fluss. Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und bietet ebenfalls einen atemberaubenden Blick auf den Fluss. Die Doppelgarage erstreckt sich bis zur Werkstatt im Erdgeschoss, und eine Treppe in einem kleinen Turm führt in die obere Etage mit zusätzlichem Lagerraum, einer zweiten Werkstatt, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, und weiterem Lagerraum im Erdgeschoss. Das Anwesen liegt auf einem etwas mehr als 2 Hektar großen Grundstück, nur wenige Minuten vom beliebten Dorf Trémolat entfernt, mit dem berühmten Fünf-Sterne-Hotel und Restaurant Le Vieux Logis und dem Bistrot, einem dritten Restaurant am Hauptplatz, einer Bäckerei und einem Wochenmarkt. Trémolat ist bekannt für sein Wassersportzentrum, in dem Wasserski, Kanu und andere Sportarten möglich sind, da die Dordogne in diesem Teil der Stadt schiffbar ist. Die Region bietet zahlreiche Aktivitäten, darunter Weintouren durch die Weinberge von Bergerac und zahlreiche Schlösser mit ihren wunderschönen Gärten, wie Château Milandes, Château Castelnaud und Château Marquesac. Es gibt viele mittelalterliche Dörfer und Städte wie Monpazier, Sarlat und Domme. Die Region ist außerdem bekannt für ihre prähistorischen Stätten wie das Nationalmuseum für Vorgeschichte in Les Eyzies, die Höhlen von Lascaux in Montignac und viele weitere prähistorische Stätten und Höhlen. Schließlich ist die Region ein Genuss für alle Feinschmecker, mit einer großen Auswahl an Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten, sowie lebhaften Wochenmärkten, auf denen in den meisten Dörfern regionale Produkte verkauft werden. Risiko- und Verschmutzungsstatus: erreicht (25.07.2024)
