Beschreibung
UNSER EXKLUSIV - Renommiertes Anwesen in der wunderschönen toskanischen Landschaft in Panoramalage mit Blick auf das Meer, nicht weit vom charakteristischen mittelalterlichen Dorf Casale Marittimo entfernt. Die von Pinien gesäumte Zufahrt führt sanft zum Anwesen, das aus der Hauptvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert mit ihrer quadratischen Form, die an einige Jugendstilelemente wie die Marmorsäulen des Eingangs und des Balkons erinnert, sowie einigen landwirtschaftlichen Gebäuden besteht. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch große Innenräume aus. Ein großer Eingang empfängt uns mit Blick auf das Wohnzimmer mit Steinkamin und das Esszimmer neben der separaten Wohnküche. Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem zweiten Essbereich, einem Flur und mehreren Einbauschränken. Eine bequeme und imposante Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock, der uns mit einem großen Wohnzimmer mit Parkettboden empfängt, auf das die vier großen Schlafzimmer blicken, von denen eines Zugang zur Panoramaterrasse an der Vorderseite der Villa hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem auf eine große Glasveranda und eine zweite Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und das gesamte Anwesen. Zwei Badezimmer vervollständigen die erste Etage. Unweit der Hauptvilla befinden sich zwei landwirtschaftliche Gebäude. Das größere beherbergte einst die Ställe und besteht aus einem Teil, der als Lagerhaus, Garage und Keller genutzt wird, und einem Teil, der als Wohnhaus genutzt wird und im Erdgeschoss zwei Zimmer und ein Badezimmer sowie im über eine Außentreppe zugänglichen ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer hat. Das kleinere Gebäude wird stattdessen als Geräteschuppen genutzt. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 25 Hektar Land mit Bewässerungssystem und artesischem Brunnen, hauptsächlich bewirtschaftet mit Olivenhainen mit ca. 3.000 Pflanzen in Produktion (ca. 10 Hektar), Weinbergen (1 Hektar), Ackerland und Wäldern. Die durchschnittliche Olivenproduktion beträgt etwa 350 Doppelzentner, die Traubenproduktion etwa 60 Doppelzentner weißer Trauben (Trebbiano, Malvasia) und etwa 20 Doppelzentner schwarzer Trauben (Sangiovese). Casale Marittimo, ein charakteristisches mittelalterliches Dorf, liegt auf einem sanften Hügel in dominanter Lage mit Panoramablick bis zum Meer, umgeben von der typisch toskanischen Landschaft. Das historische Zentrum mit seinen vielen Gassen, in denen man sich verlieren kann, bewahrt noch heute den Charme vergangener Zeiten. Das Dorf wurde mit der prestigeträchtigen „Orangen Flagge“ ausgezeichnet, einer Anerkennung für touristisch-ökologische Qualität, die vom italienischen Touring Club an kleine Gemeinden oder Dörfer verliehen wird, die sich durch die Qualität der touristischen Gastfreundschaft, ökologische Nachhaltigkeit und die Pflege des künstlerischen und kulturellen Erbes auszeichnen. Seit 2023 gehört es auch offiziell zu den „Schönsten Dörfern Italiens“.
