Beschreibung
Auf den Hügeln von Florenz, in der renommierten Gegend von Pian dei Giullari, historische Villa mit Park und Olivenhain zu verkaufen. Die Gebäude (fast 900 m2) müssen komplett renoviert werden, bieten aber ausreichend Platz sowohl für ein Privathaus als auch für einen kleinen Gastronomiebetrieb. Der 4,4 Hektar große Park am sanften Hang des Hügels beherbergt einen großen Olivenhain, der wiederhergestellt werden muss, und einen Terrassengarten mit zwei Zugängen (einer für die Villa, der andere für die Nebengebäude). Alle Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar (ca. 5 Autominuten) und das historische Zentrum von Florenz (Porta Romana) ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Von der Villa aus erreichen Sie bequem sowohl den Flughafen Florenz (20 Min.) als auch die Autobahn A1, von der aus Sie die meisten Städte der Toskana in weniger als zwei Stunden erreichen können (San Gimignano, Lucca, Pisa, Montalcino...). BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, DES ZUSTANDS UND DER AUSSTATTUNG Die Hauptvilla (609 m2, 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt außerdem über eine geräumige Garage und Keller im Untergeschoss. Zwei der Wohnungen könnten sowohl als Gäste- als auch als Personalwohnung genutzt werden. - Eigentümerwohnung: Eingang mit Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Veranda, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; - Hausmeisterwohnung (Erdgeschoss): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; - Gästeapartment (erster und zweiter Stock): Eingang, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Bad und Schlafzimmer mit en-suite Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Villa verfügt über eine große gepflasterte Terrasse direkt vor dem Gebäude, ideal für angenehme Momente im Freien im Sommer. Dependance A (109 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein trapezförmiges Gebäude, das aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Der Anbau B (137 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein einstöckiges Gebäude, das sich an den Hang des Gartens lehnt und aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer und einem geräumigen Keller besteht. Das letzte Gebäude ist ein Gewächshaus (40 m2), das aus zwei Räumen besteht, die jeweils zur Lagerung von Pflanzen im Winter und Werkzeugen genutzt werden. AUSSENBEREICH Die Villa ist von einem gepflegten, 4,4 Hektar großen Park umgeben, der einen Teil des Gartens rund um die Gebäude, einen großen Olivenhain (2,8 Hektar) zur Wiederherstellung und einige Teile Ackerland (ca. 1,0 Hektar, größtenteils mit Bäumen und Sträuchern bedeckt) zur Wiederherstellung umfasst. Eine Privatstraße beginnt an einem sekundären Privatzugang und führt direkt zu den Nebengebäuden, ohne durch die Villa zu führen. NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (3 km; 5 Min.), historisches Zentrum von Florenz (4 km; 10 Min.), Castellina in Chianti (40 km; 45 Min.), San Gimignano (50 km; 50 Min.), Monteriggioni (54 km; 50 Min.), Siena (70 km; 1 Std.), Volterra (74 km; 1 Std. 20 Min.), Lucca (87 km; 1 Std. 10 Min.), Pisa (91 km; 1 Std. 20 Min.), Montalcino (108 km; 1 Std. 40 Min.), Montepulciano (109 km; 1 Std. 30 Min.), Pienza (116 km; 1 Std. 40 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci (16 km; 30 Min.), Pisa G. Galilei (89 km; 1 Std. 10 Min.), Bologna G. Marconi (109 km; 1 Stunde und 20 Minuten), Grosseto C. Baccarini (140 km; 1 Std. 50 Min.), Perugia San Francesco (160 km; 2 Std.), Rom Ciampino (287 km; 3 Std.), Rom Fiumicino (301 km; 3 Std. 10 Min.)
